4.5 locali Casa a Choëx

Autentico e caldo, questo chalet in legno rotondo si trova in un ambiente verde nelle alture di Monthey, ad un'altitudine di circa 1.100m.

Costruito nel 1982 su un terreno generoso di circa 1.750m², bordato da una foresta, gode di una bella intimità e di una vista libera sulla pianura del Rodano, fino al lago.

Il chalet offre circa 120m² su due livelli e consiste in:

PIANO TERRA

• Ingresso
• Soggiorno con cucina aperta di circa 39m²
• Bagno con doccia
• Ripostiglio con spazio per una lavatrice

PIANO SUPERIORE

• Grande corridoio con accesso alla terrazza posteriore
• 3 Camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone, vista fino al Lago di Ginevra
• Sopra, un piccolo sottotetto accessibile da una camera da letto

Il sottotetto non permette di stare in piedi, tuttavia, può facilmente servire come ripostiglio o essere convertito in una stanza giochi per bambini.

ESTERNO

• Giardino
• Terrazza
• Area coperta con capanno
• Barbecue esterno
• Fontana esterna di acqua potabile con ruscello
• 3 Parcheggi

La sua architettura in legno rotondo, il terreno boschivo generoso e gli numerosi spazi esterni conferiscono a questa proprietà il fascino di un rifugio di montagna, pur restando vicino a Monthey e alle comodità della pianura. Un terreno forestale di 5000m² può essere acquistato opzionalmente per 5000 CHF e si trova a soli 2 km dalla proprietà (accessibile attraverso un sentiero per escursioni).

PARTICOLARITÀ

• Riscaldamento a legna e pellet (ristrutturato nel 2026)
• Diritto di utilizzo di acqua sorgiva attraverso una servitù
• Ristrutturazioni già eseguite: pitture, pavimenti al piano terra, intonaco esterno e revisione del tetto
• Ispezione elettrica eseguita e ok (OIBT)
• Cucina da sostituire, budget stimato di circa CHF 20.000.-
• Accesso in auto attraverso una rampa ripida e ghiaiosa (da asfaltare)
• Ulteriori lavori di ammodernamento sono previsti
• Disponibile immediatamente

La vegetazione abbondante e la configurazione del terreno offrono una piacevole sensazione di intimità. Le strade situate a monte e a valle del chalet sono ancora percepibili all'orecchio, e l'accesso finale alla proprietà presenta una pendenza significativa. Una proprietà con carattere, destinata a coloro che cercano tranquillità, vista, verde, bosco e indipendenza a pochi minuti dalla pianura.

CHOËX ? MONTHEY
Choëx è un incantevole villaggio sulle alture del comune di Monthey, che beneficia di una situazione calma e di una magnifica vista sulla pianura del Rodano fino al Lago di Ginevra. Molto ben servito dai trasporti pubblici, questo chalet si trova nella vicinanza immediata di una fermata dell'autobus, a 4 km da una scuola e un asilo, e a 10 minuti in auto dalla città di Monthey e dalle sue infrastrutture. Appena sopra Choëx, Les Giettes offre diverse ottime adresse gastronomiche, numerose possibilità per escursioni in natura e una stazione sciistica gratuita, Télégiettes.

Monthey è una città di 18.000 abitanti con tutte le comodità nei campi dell'istruzione, della salute, dello sport e del tempo libero, nonché numerosi negozi e ristoranti. Questa agglomerazione ha due accessi diretti all'autostrada e una connessione di trasporto pubblico che la collega ad altre località della regione e all'asse Sion-Losanna-Ginevra.

Residenza principale, residenza secondaria e vendita internazionale possibile.

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