CHF19'500'000
1244 Choulex
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti · circa 37 persone nel vicinato.
40 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 73% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Frédéric Furrer
Frédéric Furrer
Directeur
Niché dans un écrin de verdure dans la proche campagne genevoise, à l'abri des regards, ce domaine privé s'étend sur un terrain d'environ 5'000 m2 entièrement clos offrant une parfaite intimité. L'ensemble architectural comprend notamment une demeure historique du XVIIIème siècle qui a bénéficié d'une restauration complète en 2010, réalisée avec des matériaux très haut de gamme.
Ce havre de paix mélange adroitement le charme d'antan et la sophistication contemporaine. Il dispose de multiples espaces de réception, reliés par une magnifique verrière et desservis par un ascenseur. On compte sept chambres à coucher dont une immense suite parentale qui occupe tout le premier étage de la maison principale, incluant une chambre, un salon, deux dressings et deux salles de bains dédiées.
Un logement pour le gardien occupe un des bâtiments, ajoutant deux chambres supplémentaires à l'ensemble (soit 9 chambres au total).
Les anciennes écuries, métamorphosées en une sublime piscine intérieure, ainsi qu'un très beau jardin paysagé contribuent à l'ambiance reposante du domaine.
Un garage double, un grand parking extérieur ainsi qu'un verger adjacent de 1'000 m2, viennent compléter cette propriété unique.