CHF4'950'000
1246 Corsier
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli e nuclei misti · circa 11 persone nel vicinato.
31 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 85% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Idealement situata nella molto richiesta comune di Corsier, sulla riva sinistra di Ginevra, questa proprietà eccezionale beneficia di un ambiente residenziale particolarmente ricercato, tra lago e campagna, a solo pochi minuti dal centro di Ginevra, dalle scuole internazionali e dai servizi.
Costruita e completata quest'anno, questa villa individuale seduce immediatamente con la sua architettura contemporanea dalle linee pure, i suoi volumi perfettamente dominati e la qualità remarquabile dei suoi materiali. Situata su un terreno di oltre 500 m², offre 245 m² di spazio abitabile e una superficie utile totale di quasi 330 m².
Il piano terra si organizza intorno a uno spazio di vita completamente aperto, dove salotto, sala da pranzo e cucina contemporanea si fondono armoniosamente in un insieme bagnato di luce naturale. Le ampie aperture in vetro prolungano elegantemente questo spazio verso il giardino, creando un'atmosfera raffinata e contemporanea.
Il piano accoglie uno spazio notte raffinato composto da una elegante suite parentale con bagno annesso, nonché due camere aggiuntive che beneficiano di un secondo bagno, creando un ambiente armonioso, confortevole e perfettamente funzionale.
Il livello inferiore completa l'insieme armoniosamente con diversi spazi aggiuntivi, tra cui un grande locale polivalente utilizzato come camera con doccia, una sala giochi con area home cinema e un'area fitness. Un cortile inglese porta una bella luce naturale.
All'esterno, il giardino curatamente progettato e la piscina prolungano perfettamente l'eleganza della proprietà, offrendo uno spazio di vita esclusivo, intimo e orientato al comfort.
Un grande garage con porta automatica e diversi posti esterni completano questa proprietà.
Una proprietà rara, che combina architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e vita privilegiata nel cuore di una delle adresse più esclusive della riva sinistra di Ginevra.
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