CHF1'351'800
3963 Crans-Montana
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 28.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'351'800
CHF 1'900'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 7.1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 72 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
CLAIRE VIZIT
Eleganza e comfort nel cuore delle Alpi a Montana Village
Claire Immobilier presenta Edelweiss B, un chalet contemporaneo di 5,5 pezzi nel cuore di Montana Village, a soli 6 minuti da Crans-Montana.
Caratteristiche principali
Residenza principale
5,5 pezzi
4 camere da letto
4 bagni/doccie
Superficie del terreno: ca. 400 m²
Superficie di vendita PPE: 193,5 m²
Superficie abitabile lorda: 159 m²
Terrazza: 48 m²
Balcone: 37 m²
Semiinterrato: ca. 118 m²
Consegna prevista: fine 2028
Questo chalet è pensato per una vita all'anno e combina architettura alpina contemporanea, bei volumi e luminosità in un ambiente calmo e privilegiato.
Al piano terra si trovano tre camere da letto di circa 14 m², ognuna con la sua doccia, un bagno per gli ospiti e una terrazza di 48 m².
Al piano superiore, gli spazi di vita sono composti da un ampio soggiorno, una cucina aperta, una sala da pranzo e una camera da letto dei genitori di circa 24 m² con armadio e bagno. Un balcone di 37 m² completa questo piano.
Il semiinterrato comprende un locale tecnico di 15 m², una cantina di 16 m² e un posto auto coperto di circa 74 m².
I finimenti possono essere personalizzati con l'accompagnamento di un architetto d'interno, permettendo di creare un interno a tua immagine.
Attrezzature:
Riscaldamento a pavimento
Pompa di calore aria/acqua
Pannelli solari
I vantaggi:
Posizione ricercata a Montana Village
Accesso rapido a Crans-Montana
Prossimità allo sci, golf, MTB, negozi, ristoranti, scuole e attività di svago
Quattro camere da letto con quattro bagni
Ampii spazi esterni
Finimenti personalizzabili
Prezzo di vendita del chalet con due posti auto: CHF 1'351'800.?
Acquisto come residenza principale. Acquisto da parte di clienti stranieri possibile su richiesta e soggetto alle approvazioni applicabili.
Le visualizzazioni 3D sono non contrattuali e illustrano l'atmosfera e lo stile previsti per il progetto.
Informazioni e visite su appuntamento
Claire Immobilier
Claire VIZIT
+41 79 260 00 04
Contact@claire-immobilier.ch