Case acquistare in Crans Vd

CHF3'890'000.–

7 locali250 m²

7 locali CHF3'890'000.– 250 m²

"Vista panoramica vicino al lago!"

ESCLUSIVO! Bella casa in Terre Sainte, situata in uno dei settori residenziali più esclusivi della Riviera vaudoise, con una posizione privilegiata sulle alture di Crans-près-Céligny, a pochi minuti da Nyon e dagli accessi rapidi a Ginevra. La villa si trova su una bellissima parcelle privata di circa 1'420 m² e gode di una posizione dominante che offre una vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, in un ambiente calmo, verde e perfettamente preservato.La proprietà rappresenta anche una logica patrimoniale coerente in un settore dove i beni idealmante situati hanno storicamente conosciuto una forte valorizzazione naturale nel lungo termine.Ottimo investimento patrimoniale: con una crescita media del 3% all'anno, ciò rappresenterebbe teoricamente una valorizzazione superiore a 6 milioni di CHF in un orizzonte di 15 anni per un investimento iniziale di circa 1 milione di CHF (fondi propri).Costruita nel 1970 e ristrutturata con cura nel 2007, la proprietà sviluppa circa 240 m² di spazio abitabile e quasi 386 m² di spazio utile, offrendo volumi generosi, luminosità notevole e una rara qualità della vita sul mercato attuale.Non appena si arriva, la proprietà seduce con la sua atmosfera confidenziale e l'accesso sicuro via un cancello elettrico che si apre su un elegante cortile privato con diversi posti auto esterni. Gli ambienti esterni sono stati progettati come una vera e propria estensione degli spazi di vita: terrazze in pietra naturale, terrazza coperta, giardino paesaggistico curato e una superba piscina naturale riscaldata a energia solare compongono un ambiente di vita eccezionale orientato verso il relax e l'arte di ricevere.Aree di ricezione illuminateL'interno rivela un'architettura calda e funzionale, sublimata dalle ampie aperture orientate verso il lago, che offrono una luce solare ottimale durante tutta la giornata. Il vasto soggiorno con camino costituisce il cuore della casa e beneficia di una vista spettacolare e incontaminata. Un raffinato spazio biblioteca e una sala da pranzo elegante prolungano armoniosamente le aree di ricezione.La cucina aperta, completamente attrezzata e dotata di un'isola centrale conviviale, si integra perfettamente negli spazi di vita e consente l'accesso diretto alle terrazze esterne e al balcone panoramico. L'insieme crea una fluidità notevole tra interno ed esterno, ideale per una vita familiare contemporanea o per ricevere in un contesto prestigioso.Un'area notte pensata per il comfortLa villa dispone di quattro camere da letto generosamente proporzionate, accompagnate da più bagni e docce. Alcune suite beneficiano di cabine armadio e bagni privati, offrendo comfort e intimità a ogni occupante.Gli spazi annessi costituiscono un vero e proprio vantaggio aggiuntivo:- un appartamento indipendente composto da soggiorno, camera da letto, cucina e doccia, ideale per gli ospiti, una ragazza alla pari o un reddito locativo;- uno studio indipendente perfettamente adatto a un'attività professionale, al telelavoro o a uno spazio creativo;- più locali tecnici e spazi di stoccaggio che ottimizzano il comfort quotidiano.Un ambiente di vita strategico nel cuore dell'arco lemànicoLa proprietà si trova in un comune rinomato per la sua qualità della vita, la bassa densità residenziale e la fiscalità attraente, e beneficia di una posizione ideale tra Ginevra e Losanna. Nyon è raggiungibile in meno di 10 minuti, Ginevra in circa 20 minuti e Losanna in meno di 30 minuti, a seconda del traffico.Le rive del lago di Ginevra, il porto e le passeggiate lacustri sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la stazione CFF di Coppet e l'autostrada A1 garantiscono una mobilità ottimale nella vita quotidiana.I punti di forza- Vista panoramica imprenabile sul lago di Ginevra e le Alpi- Parcelle privata di 1'420 m²- Ambiente residenziale esclusivo e preservato- Piscina naturale riscaldata a energia solare- Volumi generosi e luminosità eccellente- Appartamento indipendente- Studio separato per attività professionale- Numerose terrazze e giardino paesaggistico- Accesso rapido a Ginevra, Nyon e Losanna- Bene raro a forte potenziale di valorizzazioneUnendo eleganza, intimità, vista spettacolare e posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per una clientela esigente alla ricerca di un ambiente di vita esclusivo sulla Riviera vaudoise.Visita privata su richiesta

CHF2'270'000.–

5.5 locali238 m²

5.5 locali CHF2'270'000.– 238 m²

"Casa familiare con piscina e grande giardino a sud"

In fondo a una strada chiusa, questa casa familiare si apre su un giardino di 850 m² magnificamente alberato e una piscina riscaldata orientata a sud. Il terreno beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, dove un'ampia corte di accesso crea una vera e propria atmosfera di respiro fin dall'arrivo. Un muro anti-rumore installato nel 2025 rafforza la quiete del luogo, mentre l'esposizione a sud fa sì che il sole scorra sulle terrazze per tutto il giorno. Il piano terra è organizzato intorno a un ampio soggiorno con camino, prolungato da una sala da pranzo luminosa che si apre direttamente sulla grande terrazza sul lato del giardino. La cucina separata, d'altra parte, si apre su una seconda terrazza più intima e ombreggiata, ideale per pasti tranquilli. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. All'esterno, il giardino si sviluppa intorno alla piscina, punteggiato da alberi da frutto e mantenuto da un sistema di irrigazione automatica, con vele di ombreggiatura meccaniche per regolare la luce secondo le esigenze. Al piano superiore, quattro camere da letto sono distribuite intorno a un corridoio centrale. La suite genitoriale dispone di un bagno privato e di un balcone di 18 m². Un secondo bagno, recentemente ristrutturato, serve le altre tre camere da letto e completa armoniosamente lo spazio notturno. Il sottotetto, che può essere ristrutturato, offre una riserva di superficie interessante per creare uno studio, una camera da letto aggiuntiva o uno spazio di gioco. Nel seminterrato, un grande locale polivalente, più spazi di stoccaggio, una lavanderia e una cantina vinicola vengono ad arricchire le possibilità della vita quotidiana. La casa è molto ben mantenuta e può essere rinfrescata secondo i gusti degli acquirenti futuri, offrendo così un bel potenziale di personalizzazione. Un carport coperto per due auto completa gli spazi esterni.Indirizzo esatto disponibile su richiesta.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1299-26-3

CHF2'350'000.–

6.5 locali180 m²

6.5 locali CHF2'350'000.– 180 m²

"En exclusivité : Magnifique villa individuelle avec grand jardin"

Hauptmerkmale: Großer, hübsch bepflanzter Garten (ca. 900m2)Geräumiges und funktionales HausOptimale Ausrichtung und HelligkeitMöglichkeit zur Erweiterung und zum Einbau eines PoolsRuhige UmgebungSolarmoduleMöglichkeit eines unabhängigen Studios im Untergeschoss Entdecken Sie diese geräumige Einzelvilla, ideal auf einem großzügigen Grundstück von über 1'200 m² gelegen. Umgeben von einem großen, privaten Garten, bietet diese Immobilie einen angenehmen, grünen und perfekt für Familien geeigneten Lebensraum, die nach Raum, Komfort und Ruhe suchen. Das Potenzial für eine Erweiterung ist ebenfalls ein großer Vorteil, der es ermöglicht, die Immobilie nach den zukünftigen Bedürfnissen anzupassen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine funktionale Aufteilung und schöne Räume. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche und einem mehrzweckigen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder unabhängiger Raum genutzt werden kann. Ein Duschbad mit WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der ideal für die Aufbewahrung ist. Das Untergeschoss verfügt über zwei mehrzweckige Räume, die als Werkstatt, Heimkino, Fitnessraum oder sogar als unabhängiges Studio eingerichtet werden können. Eine Waschküche und ein Technikraum komplettieren diese Immobilie. Die Kombination aus großem Grundstück, privatem Garten und geräumigen Räumen lädt ein, sich einen wahren familiären Lebensraum vorzustellen, der warm und voller Charme ist. \*\* Kaufpotenzial ist vor jedem Besuch zu überprüfen \*\*

CHF2'220'000.–

4.5 locali165 m²

4.5 locali CHF2'220'000.– 165 m²

"Confort et intimité proche du lac"

Élégante maison mitoyenne d'angle avec jardin privatif à Crans (VD) Idéalement située dans la charmante commune de Crans (VD), à proximité immédiate des transports en commun et des rives du Lac Léman, cette propriété mitoyenne d'angle séduit par son emplacement privilégié, son intimité rare et ses prestations de qualité. Le jardin, entièrement clôturé pour une sécurité optimale, offre un véritable havre de paix. Sa belle surface permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse équipée d'un store électrique prolonge agréablement les moments en extérieur. Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant un confort unique en toute saison, un extérieur pensé pour le bien-être toute l'année. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec un salon accueillant en lien direct avec l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement agencée, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger. L'agencement de la maison a été pensé avec soin afin d'offrir des espaces à la fois fonctionnels et évolutifs : Premier étage : deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité.Deuxième étage : un vaste espace baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins.Sous-sol : un niveau complet et polyvalent comprenant une pièce bénéficiant d'un apport de lumière naturelle, un bureau, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d'une grande buanderie faisant office de cave et d'un espace de rangement supplémentaire, optimisant parfaitement l'organisation du quotidien. La propriété dispose également d'un box fermé, d'une place de parc en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie optimal au quotidien, un bien rare alliant confort, intimité et emplacement privilégié. Cette maison représente une opportunité unique pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du lac. Elegant corner semi-detached house with private garden in Crans (VD) Ideally located in the charming commune of Crans (VD), within easy reach of public transport and the shores of Lac Léman, this corner semi-detached property captivates with its privileged location, rare privacy and quality features. The garden, fully fenced for optimum security, offers a true haven of peace. Its beautiful surface area allows you to take full advantage of fine weather, while the terrace equipped with an electric awning pleasantly extends outdoor moments. A Jacuzzi completes this space, offering unique comfort in every season, an exterior designed for well-being all year round. From the entrance, you discover a vast open-plan living space bathed in light, with a welcoming lounge directly linked to the outdoors. The modern kitchen, fully equipped and carefully laid out, opens harmoniously onto an elegant dining room. The layout of the house has been carefully thought out to offer spaces that are both functional and scalable: First floor: two beautiful bedrooms with generous volumes and a bathroom with WC, combining comfort and practicality.Second floor: a vast space bathed in light, offering multiple layout possibilities, office or relaxation space depending on your needs.Basement: a complete and versatile level comprising a room benefiting from an influx of natural light, perfect for a spare bedroom, office, games or sports room, as well as a shower room with WC. This level also features a large laundry room acting as a cellar and additional storage space, perfectly optimizing daily organization. The property...

CHF14'000'000.–

15 locali1012 m²

15 locali CHF14'000'000.– 1012 m²

"Propriété d'Exception au Coeur d'un Parc Privé, Crans"

Idealerweise gelegen in einem ruhigen und privilegierten Viertel von Crans, erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über ein wunderschönes Grundstück von fast 5 000 m², das einen grünen, friedlichen und perfekt erhaltenen Rahmen bietet. Das Anwesen bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Authentizität und seinem enormen Potenzial für Wertsteigerung. Die Empfangsräume, die von Licht durchflutet sind, öffnen sich auf eine große Terrasse, die den Park überragt. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, darunter eine majestätische Elternsuite mit Büro und Ankleide. Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen vielseitigen Raum, ideal für Freizeitaktivitäten oder eine Entspannungsecke. Ein Wellness-Bereich mit Innenpool, Hammam, Fitnessraum und einem separaten Studio komplettiert dieses außergewöhnliche Ensemble. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine Doppelgarage und zwei Autohäuser, die vier weitere Fahrzeuge aufnehmen können. Ein Architektenprojekt wurde bereits entwickelt, um die Immobilie zu renovieren und zu verfeinern, einschließlich der Schaffung eines Außenpools sowie der Umwandlung des Anbaus in eine zusätzliche Garage, die die Möglichkeit bietet, drei Sammlerfahrzeuge abzustellen (Pläne sind dieser Broschüre beigefügt). Mit einem verbleibenden Baurecht und einer zentralen, privilegierten Lage, verbindet dieses Anwesen Charme, Intimität und außergewöhnliches Potenzial für eine Transformation: eine seltene Gelegenheit in der Region.

CHF2'780'000.–

10.5 locali240 m²

10.5 locali CHF2'780'000.– 240 m²

"Villa avec vue lac, entièrement rénovée & divisée en plusieurs logements"

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref :Surface : env. 240 m² habitables - env. 280 m² utiles - env. 450 m² de jardinPièces : 10.5 pièces (5 chambres, 4 SDB)Accès : 9 min de Coppet - 8 min de Nyon - 15 min de Genève - Lac à 4' à piedStationnement : Garage double électrifié (mezzanine) + 5 places extérieuresOrientation : Est-Ouest - luminosité optimaleEnvironnement : Résidentiel, recherché, Terre SainteÉnergie : CECB C/C/E - Double vitrage Cat. A -Étude solaire réaliséeFiscalité : Taux attractif de 59% (Crans VD) Villa d'ingénieur vue lac :Située à Crans (VD), cette propriété de 2003, agrandie en 2009 et rénovée jusqu'en 2026, incarne un équilibre rare : rigueur technique d'ingénieur, confort moderne et polyvalence, à deux pas des écoles internationales. Vous apprécierez particulièrement :La vue panoramique sur le Léman depuis les étages supérieurs.La flexibilité totale : 3 logements indépendants (rendement locatif de CHF 4'000.-/mois) ou villa familiale unifiée.La qualité constructive : Conçue par une lignée d'entrepreneurs (structure et isolation exemplaires).Les équipements neufs : 3 cuisines équipées (2023-2024), électroménager de pointe.Le sous-sol intégralement assaini et aménagé en 2023.Le jardin paysager aux essences siciliennes, méticuleusement entretenu.La proximité immédiate des élites éducatives : Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.

"Anwesen mit herrlichem Blick auf den See, die Alpen und den Mont Blanc"

Diese von Architekten entworfene freistehende Villa besteht aus großen Räumen, die sich über mehrere halbe Ebenen erstrecken und hohe Decken aufweisen. Das Licht ist dank der vielen Erkerfenster optimal und die Materialien sind von hoher Qualität. Seine Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, von den meisten Zimmern aus den herrlichen Blick auf den See, die Alpen und den Mont-Blanc zu genießen. Das Grundstück ist sehr geschmackvoll angelegt und schön gepflegt. Verteilung: Erste Ebene: Wäscherei Duschraum Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse und zum Garten Zweite Ebene: Große Eingangshalle Schlafzimmer, Zugang zum Garten Duschraum Esszimmer, Zugang zu einer Terrasse und einem Garten Große Küche, Zugang zur Terrasse und zum Garten Dritte Ebene: Sehr großes, klimatisiertes Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zu einer Terrasse mit Grill und dem Garten Vierte Ebene: Halle Klimatisiertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, Zugang zu einem Balkon Klimatisiertes Schlafzimmer Schlafzimmer mit Balkonzugang Duschraum Fünfte Ebene: Großes Büro Keller: Zwei verfügbar PC-Unterstand Große Garage Außenparkplätze Automatische Bewässerung im Garten Elektrische Heizung durch Heizkörper (Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung)

CHF2'260'000.–

4.5 locali241 m²

4.5 locali CHF2'260'000.– 241 m²

"Promotion "les Vergers de Crans" Villa A"

Permis de construire en force ! Projet de 3 villas jumelles à vendre sur la commune prisée de Crans (VD), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construction traditionnelle de standing répondant à de très hautes performances énergétiques, répartie sur 4 niveaux : Villa jumelle en pignon: A Sous-sol entièrement excavé et isoléRez-de-chaussée1er étageCombles aménageables et isolés d'environ 30 m², avec 2 fenêtres de toiture et 1 fenêtre en pignon SOUS-SOL Salle de fitnessBuanderieCaveLocal techniqueHall de distribution REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entréeToilettes visiteurs avec lavaboCuisine ouverte sur la salle à manger et le séjourSéjour & salle à mangerTerrasse ETAGE Hall de distributionSuite parentale avec armoires et salle de douche avec toilettesChambre à coucher avec armoiresChambre à coucher avec armoiresSalle de douche avec toilettes COMBLES Bel espace de 30m2 à aménager, éclairé par 2 vélux et une fenêtre en pignonExtérieurs & équipementsPossibilité de réalisation d'une piscine Implantées dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de la commune, les villas profiteront d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires. La gare de Nyon est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que le lac peut être rejoint à pied en environ quinze minutes. Ce cadre privilégié permet de bénéficier d'une atmosphère paisible, loin des nuisances et de la circulation, tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. Très prisé, le village de Crans offre un cadre de vie agréable et dynamique, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité.Informations complémentaires:Projet certifié MINERGIE - PPanneaux photovoltaïques & pompe à chaleur air-eauFrais de notaire réduit (uniquement sur terrain), soit env. 40'000.- au lieu de 113'000.-Vente sur plan avec possibilité de modifier les aménagements selon vos souhaitsBudgets de finitions généreuxFinancement bancaire à disposition : Banque VALIANT - YverdonVente sur plan (quote-part terrain + contrat d'entreprise totale)Couvert pour 2 voitures de 36 m2Livraison prévue : été 2027 Project of 3 semi-detached villas for sale in the highly sought-after municipality of Crans (VD), set in a peaceful and green residential environment, within immediate proximity to all amenities. High-end traditional construction built to very high energy-efficiency standards, spread over 4 levels:Semi-detached end villa: AFully excavated and insulated basementGround floorFirst floorConvertible insulated attic space of approximately 30 m², featuring 2 roof windows and 1 gable windowBasementFitness roomLaundry roomCellarTechnical roomHallwayGround FloorEntrance hallGuest WC with washbasinOpen-plan kitchen connected to the dining and living areaLiving and dining roomTerraceFirst FloorLandingMaster suite with built-in wardrobes and en-suite shower room with WCBedroom with built-in wardrobesBedroom with built-in wardrobesShower room with WCAtticBeautiful 30 m² space to customize, illuminated by 2 Velux roof windows and a gable window.Outdoor Areas & featuresOption to build a swimming pool Located in a quiet residential setting on the heights of the municipality, the villas enjoy an ideal location close to schools. Nyon train station can be reached in approximately ten minutes by bus, while the lake is only about a fifteen-minute walk away. This privileged environment offers peace and privacy away from noise and traffic, while maintaining quick access to shops and major road connections. Highly sought-after, the village of Crans is appreciated for its pleasant and dynamic lifestyle, particularly thanks to the proximity of international schools.Additional informationMINERGIE-P certified projectPhotovoltaic solar panels & air-to-water heat pumpReduced notary fees (land only), approximately CHF 40,000 instead of CHF 113,000Off-plan sale with the possibility to customize layouts according to your preferencesGenerous finishing budgetsFinancing solutions available through Banque ValiantOff-plan sale (land share purchase + turnkey construction contract)Covered parking for 2 cars (36 m²)Estimated completion: Summer 2027

CHF2'290'000.–

4.5 locali251 m²

4.5 locali CHF2'290'000.– 251 m²

"Promotion "les Vergers de Crans" Villa C"

Permis de construire en force ! Projet de 3 villas jumelles à vendre sur la commune prisée de Crans (VD), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construction traditionnelle de standing répondant à de très hautes performances énergétiques, répartie sur 4 niveaux : Villa jumelle en pignon: C Sous-sol entièrement excavé et isoléRez-de-chaussée1er étageCombles aménageables et isolés d'environ 31 m², avec 2 fenêtres de toiture et 1 fenêtre en pignon SOUS-SOL Salle de fitnessBuanderieCaveLocal techniqueHall de distribution REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entréeToilettes visiteurs avec lavaboCuisine ouverte sur la salle à manger et le séjourSéjour & salle à mangerTerrasse ETAGE Hall de distributionSuite parentale avec armoires et salle de douche avec toilettesChambre à coucher avec armoiresChambre à coucher avec armoiresSalle de douche avec toilettes COMBLES Bel espace de 30m2 à aménager, éclairé par 2 vélux et une fenêtre en pignon Extérieurs & équipements Possibilité de réalisation d'une piscine Implantées dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de la commune, les villas profiteront d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires. La gare de Nyon est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que le lac peut être rejoint à pied en environ quinze minutes. Ce cadre privilégié permet de bénéficier d'une atmosphère paisible, loin des nuisances et de la circulation, tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. Très prisé, le village de Crans offre un cadre de vie agréable et dynamique, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité.Informations complémentaires:Projet certifié MINERGIE - PPanneaux photovoltaïques & pompe à chaleur air-eauFrais de notaire réduit (uniquement sur terrain), soit env. 40'000.- au lieu de 113'000.-Vente sur plan avec possibilité de modifier les aménagements selon vos souhaitsBudgets de finitions généreuxFinancement bancaire à disposition : Banque VALIANT - YverdonVente sur plan (quote-part terrain + contrat d'entreprise totale)Couvert pour 2 voitures de 36 m2Livraison prévue : été 2027 Project of 3 semi-detached villas for sale in the highly sought-after municipality of Crans (VD), set in a peaceful and green residential environment, within immediate proximity to all amenities. High-end traditional construction built to very high energy-efficiency standards, spread over 4 levels:Semi-detached end villa: CFully excavated and insulated basementGround floorFirst floorConvertible insulated attic space of approximately 30 m², featuring 2 roof windows and 1 gable windowBasementFitness roomLaundry roomCellarTechnical roomHallwayGround FloorEntrance hallGuest WC with washbasinOpen-plan kitchen connected to the dining and living areaLiving and dining roomTerraceFirst FloorLandingMaster suite with built-in wardrobes and en-suite shower room with WCBedroom with built-in wardrobesBedroom with built-in wardrobesShower room with WCAtticBeautiful 30 m² space to customize, illuminated by 2 Velux roof windows and a gable window.Outdoor Areas & featuresOption to build a swimming pool Located in a quiet residential setting on the heights of the municipality, the villas enjoy an ideal location close to schools. Nyon train station can be reached in approximately ten minutes by bus, while the lake is only about a fifteen-minute walk away. This privileged environment offers peace and privacy away from noise and traffic, while maintaining quick access to shops and major road connections. Highly sought-after, the village of Crans is appreciated for its pleasant and dynamic lifestyle, particularly thanks to the proximity of international schools.Additional informationMINERGIE-P certified projectPhotovoltaic solar panels & air-to-water heat pumpReduced notary fees (land only), approximately CHF 40,000 instead of CHF 113,000Off-plan sale with the possibility to customize layouts according to your preferencesGenerous finishing budgetsFinancing solutions available through Banque ValiantOff-plan sale (land share purchase + turnkey construction contract)Covered parking for 2 cars (36 m²)Estimated completion: Summer 2027