CHF1'200'000
1588 Cudrefin·2 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 12 persone nel vicinato.
59 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
14 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 99% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Certe proprietà si visitano. Questa si sente appena si varca la soglia.
Interamente nuova e mai abitata, questa casa di 200 m² dispiega i suoi volumi su due livelli, sotto una struttura a travi scoperte bagnata di luce. Si entra e si dimentica subito che si tratta di una casa a schiera: un soggiorno cattedrale, una loggia aperta sul lago e le creste del Giura, finiture di alta gamma in ogni dettaglio. Qui, lo spazio e la qualità non si negoziano.
Al piano terra, l'area notte si organizza intorno a tre camere da letto, tra cui una vera e propria suite genitoriale con bagno, WC e cabina armadio. Un secondo bagno con WC, elegantemente arredato, completa questo livello intimo e raffinato.
Al piano superiore, tutto si apre e respira: una cucina aperta alla sala da pranzo, un grande soggiorno sotto la struttura a travi scoperte e una galleria che domina l'intero. Un WC per visitatori separato preserva l'intimità dei bagni. Come prolungamento, la loggia si pone come un salotto sospeso sopra i tetti, rivolto verso il lago e i rilievi.
Cosa fa la differenza:
4,5 locali, 200 m² interamente nuovi, mai abitati
Suite genitoriale con bagno, WC e cabina armadio
3 camere da letto in totale + 2 bagni con WC + WC per visitatori separato
Cucina aperta con isola centrale, piani in pietra, attrezzature di alta gamma
Grande soggiorno cattedrale sotto struttura a travi scoperte + galleria
Loggia con vista libera sul lago e le prealpi
Pompa di calore geotermica: comfort ottimale e sobrietà energetica
Luce naturale eccezionale: Velux e grandi vetrate
3 posti auto esterni
Giardinetto con spazio per una bella piccola terrazza
Una proprietà eccezionale, a Cudrefin, a pochi minuti dal lago.
Cedete prima degli altri: prenotate la vostra visita ora.