CHF2'690'000
Cugy, 1053 Cugy·4 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 57 persone nel vicinato.
76 %
Più basso di quello del 18% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 63% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 2 operatori.
Thibault Groux

Situata vicino alla charmante comune di Cugy, tra Losanna e Echallens, questa grande proprietà individuale con 9,5 locali saprà sedurvi con i suoi numerosi spazi e con la sua posizione su un grande terreno di circa 1'000 m2. A soli 15 minuti da Losanna, godetevi la calma e tutte le qualità che la campagna ha da offrire!
Costruita su un grande terreno curatamente allestito, questa proprietà dispone di più di 500 m² di superficie totale, di cui 280 m² abitabili. Progettata con cura e mantenuta con rigore dal proprietario attuale, si trova in un ottimo stato.
La sua area wellness è uno dei suoi principali punti di forza: piscina interna, sauna, bagno turco e due jacuzzi, interni ed esterni. Per il tempo libero e la convivialità, potrete anche godere di un campo da petanque, più di 100 m² di terrazze e di una cantina climatizzata.
La villa comprende ampi spazi di vita, una nuova cucina, una grande veranda con bar, una suite genitoriale con cabina armadio e bagno, diverse camere da letto, nonché un grande garage e posti auto esterni.
Punti di forza:
Posizione privilegiata: a soli 15 minuti da Losanna
Volumi generosi: 290 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 1'000 m²
Area wellness: piscina interna, sauna, bagno turco e due jacuzzi
Servizi esclusivi: carnotzet, cantina climatizzata e veranda con bar
Spazi esterni conviviali: più di 100 m² di terrazze e campo da petanque
Comfort ottimale: suite genitoriale, grande garage e posti auto esterni
Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questa bella casa unifamiliare.