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CHF1'490'000
6.5 Locali171 m²
6.5 locali Casa a Diessenhofen
CHF1'490'000171m²
Rosinenstrasse 3, 8253 Diessenhofen
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Superficie abitabile171 m²
Locali6.5
Anno di costruzione2027
Pubblicato il23 giugno 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'490'000
Prezzo al m²CHF 8'713
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 14.900
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 16% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'490'000
CHF 1'285'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni — questo è sul mercato da 76 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Architettura moderna in una posizione ideale - casa unifamiliare di 5,5 locali
Documenti
Posizione
Piuttosto verde
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e nuclei misti · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
140 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Rosinenstrasse 3, 8253 Diessenhofen
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
40dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 89% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Vanessa Inderbitzin
Informazioni sull'annuncio
Inderbitzin Immobilien
Thurtalstrasse 18
8450 Andelfingen
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