9.5 locali Haus a Echallens

A 5 minuti da Echallens, 15 minuti da Losanna, nel bel villaggio di Bottens, bellissima villa vaudese di 9,5 locali, di cui 7 camere da letto, per una superficie abitabile di 280 m2, una superficie utile di 500 m2 e un volume di 1570 m3.Costruita nel 1972, è stata in gran parte ristrutturata tra il 2023 e il 2024 e offre volumi superbi, una bella luminosità, una grande veranda con riscaldamento a pavimento e aree benessere (hammam e 2 jacuzzi) nonché una piscina interna per una relax assoluta. Situata su un terreno di oltre 1000 m2, offre anche un ambiente verde e sicuro, 2 grandi terrazze, una con jacuzzi e l'altra con una cucina estiva molto piacevole e accesso alla piscina interna. Sul lato parcheggio, c'è un garage doppio e diversi posti auto all'aperto.La villa si trova a soli 15 minuti dal centro di Losanna e è anche raggiungibile con la linea di autobus 60. Scuole fino all'età di 9 anni e poi autobus scolastico per Echallens.Bottens: a 15 minuti da Losanna, il bel villaggio di Bottens si trova ai piedi della foresta del Jorat e si affaccia sul Talent. Ammira la catena del Giura dal cuore del Pays de Vaud. Il villaggio è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, sia da Losanna, Echallens che da Moudon. Due linee di trasporto pubblico si incrociano nel centro del villaggio. Alcuni negozi, come un negozio di generi alimentari e 2 ristoranti, sono disponibili. In breve, un villaggio dove è piacevole vivere, vicino a tutto ma lontano dal trambusto...Tasso fiscale: 72,5, a titolo informativoDescrizione dettagliataAlcune scale che conducono alla parte principalePiano superiore, 1° pianoPiccola hall d'ingresso e guardarobaGrande hall d'ingresso con scala maestosa che conduce al piano superioreBello spazio loft per la cucina completamente ristrutturata (frigorifero americano, forno e forno a vapore, piano cottura a induzione, cantina), la sala da pranzo e il salotto con camino, che si affaccia su una grande e luminosa veranda (riscaldamento a pavimento e tende elettriche), che a sua volta si affaccia su una grande terrazza con jacuzzi e un giardino bellamente curato con campo da petanque1 grande camera da letto per genitori con un bel guardaroba e un grande bagno con vasca da bagno 1 bagno per gli ospiti2° piano3 belle camere da letto1 bagno con vasca da bagnoDirettamente sopra, un grande, isolato tettoPiano terra e 2° ingresso2 camere da letto, di cui una dotata di un grande schermo (sala cinematografica)1 camera da letto usata come ufficio1 stanza con jacuzzi e bagno (stanza di deposito per lavatrice e asciugatrice)1 stanza per cambiarsiLa superba area benessere con piscina interna (trattamento acqua automatico), hammam, sauna e doccia, che si affaccia su una grande, molto intima terrazza estiva, che offre anche l'accesso alla piscina interna e alla zona benessere, con una cucina estiva per riunioni conviviali con la famiglia e gli amici.Stanza tecnica con riscaldamento a gasOttima, climatizzata cantina Aree esterne2 grandi terrazze, di cui una con jacuzzi e l'altra con una cucina estiva molto piacevole e accesso alla piscina interna e alla zona benessere.Terreno di oltre 1000 m2, bellamente curato, piano e con campo da petanque.Parcheggio1 garage doppioDiversi posti auto all'apertoDisponibile: da concordareLa nota Realize Immo: cercate una bella villa individuale con grandi locali, abbastanza spazio per tutta la famiglia e i vostri ospiti, una bella luminosità, tranquillità eppure vicino a Losanna e raggiungibile con i mezzi pubblici, aree esterne che offrono momenti di convivialità, tutto ciò in un ambiente verde e sicuro e la possibilità di entrare direttamente, con la ciliegina sulla torta, un'area benessere con piscina