CHF1'310'000
En Bocherens 17, 1646 Echarlens·1 g fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 22 persone nel vicinato.
70 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 59% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Adrien Buntschu
Situata in un quartiere residenziale confidentiale e ricercato di Echarlens, questa incantevole villa individuale beneficia di una rara qualità della vita, che combina tranquillità, intimità, luce solare rara e una vista impareggiabile. Il suo piacevole giardino alberato, adornato con un albero di ciliegie e un albero di prugne, costituisce un vero e proprio rifugio di pace dove poter godere appieno dei bei giorni e dei superbi tramonti sul Moléson e la cresta della Dent de Broc. Questa incantevole villa seduce con i suoi spazi luminosi e la sua distribuzione funzionale. La zona giorno, che beneficia di una bella luminosità e messa in valore da una generosa doppia altezza, crea un'atmosfera calda e conviviale. Un'apertura sul giardino prolunga piacevolmente lo spazio di vita. La cucina si integra armoniosamente nel complesso e si apre sulla terrazza. La zona notte comprende quattro camere da letto confortevoli, ideali per accogliere una famiglia. Il seminterrato offre una stanza riscaldata, che offre molteplici possibilità di utilizzo secondo le esigenze di ciascuno, sia per un'attività indipendente, un'attività creativa o semplicemente come uno spazio di svago aggiuntivo. All'esterno, la proprietà gode di una privacità assoluta e di un ambiente verde particolarmente ben curato. Numerosi posti auto all'aperto e un garage doppio in fila vengono a completare i servizi ricercati che questa proprietà offre e garantiscono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Un'opportunità rara per gli amanti della natura, del silenzio e dei panorami eccezionali, restando vicini alle comodità della Gruyère. Una visita è d'obbligo, contattateci!
Scopri di più: www.bussard.ch