5.5 locali Reihenhaus a Effingen

Questo gioiello architettonico fa parte di uno sviluppo armoniosamente progettato che incanta per la sua attenzione ai dettagli e il suo concept di design eccezionale, sia all'interno che all'esterno. Qui si vive lontano dagli standard e si sperimenta qualcosa di veramente speciale.OggettoCasa unifamiliare di 5,5 locali, costruita nel 2021, parcelle di 409 m², 1 garage, 1 posto auto esternoPosizione all'interno di EffingenLa proprietà è situata in una posizione attraente, in altura, in un quartiere residenziale tranquillo. Parzialmente, si gode di una bella vista sulla campagna collinare della valle di Frick, compresi tramonti atmosferici. La casa è orientata a sud e si trova al limite di questo sviluppo astutamente progettato. Il centro del villaggio e le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus è a circa 300 m con collegamenti diretti a Frick e Brugg. Particolarmente pratica è l'uscita autostradale vicina verso Zurigo (circa 1 km), che rende Zurigo raggiungibile in circa 20 minuti. Verso Basilea, la connessione si trova nel vicino Frick.Caratteristica specialeUn punto di forza è il cortile interno progettato in modo stiloso e facile da mantenere, che offre allo stesso tempo un alto livello di privacy. Numerosi dettagli come la vasca da bagno di design o l'attrezzatura da cucina di alta qualità offrono un comfort di vita speciale. Il raffreddamento del soffitto parzialmente esistente vi delizierà, soprattutto durante i mesi estivi.Per chi è adatto l'oggettoQuesta casa è destinata a persone che vogliono fare più che vivere. Siano famiglie con bambini o coppie in attività, qui troverete condizioni ideali per sentirsi bene. Gli appassionati di architettura con esigenze elevate troveranno anche loro conto e sperimentano una qualità di vita al più alto livello.Programma di localiSotto-scala:Tecnologia 16,9 m²Cantina 5,5 m²Cantina 8,9 m²Locale/ufficio (con luce diurna) 18,4 m²Doccia/WC 4,1 m²Vorplatz con Réduit 12,8 m²Piano terra:Ingresso 3,6 m²WC per ospiti 2,3 m²Soggiorno 34,4 m²Sala da pranzo/cucina 25,3 m²Scala 3,8 m²Sala da soggiorno/cortile interno 86,3 m²Vorplatz (esterno) 13,6 m²Garage 18,1 m²Piano superiore:Vorplatz 15,8 m²Locale 19,7 m²Locale 13,8 m²Locale 11,6 m²Bagno/doccia/WC 12,9 m²La superficie abitabile è di circa 178,5 m², completata da superfici secondarie di circa 149,3 m².Espansione e condizioneÈ stata data grande importanza ai materiali di alta qualità e all'attrezzatura stilosa durante l'espansione interna. Alcuni punti di forza a prima vista:- Cucina integrata moderna con elettrodomestici di alta qualità, compresa cucina a induzione- Vasca da bagno di design con illuminazione- Raffreddamento del soffitto parzialmente integrato- Piastrelle di ceramica di grandi dimensioni- Preparazione per l'installazione di una cheminée- Aspirapolvere centrale- Sistema di rilevamento dell'acqua basato sul sale- Diversi armadi integrati (ad eccezione della camera dei genitori al piano superiore)- Penderie integrata pratica- Diversi illuminazioni integrate- Binari per tende integrati nel soffitto- Giardino con irrigazione automatica- Garage con porta sezionale- Stazione di ricarica rapida per le auto elettriche nel garageLa proprietà si presenta in condizioni molto ben curate e quasi nuove.Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Utilizza il nostro strumento di valutazione gratuito e senza impegno su https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten