CHF1'750'000
9034 Eggersriet
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 11.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'750'000
CHF 1'570'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni — questo è sul mercato da 90 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.6% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single e coppie · circa 15 persone nel vicinato.
120 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 64% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 2 operatori.

Questa casa unifamiliare di 8,5 locali colpisce per il suo piano ben pensato, le stanze luminose e la vista impressionante.
La proprietà è stata costruita nel 2004 e ristrutturata in modo esaustivo nel 2014 e 2018. La cucina di alta qualità del 2018/2019 colpisce per il suo standard di attrezzature moderno e non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Le stanze da soggiorno luminose creano un'atmosfera di vita accogliente e aperta. La stufa in mattoni confortevole è il cuore della zona di vita e offre ore piacevoli.
Due bagni, un bagno per gli ospiti e una sauna privata offrono comfort e benessere aggiuntivi nella vita quotidiana. Il giardino ben curato estende lo spazio di vita verso il verde e invita a rilassarsi e godere. Un carport e diversi posti auto esterni offrono possibilità di parcheggio comode direttamente alla casa.
Ciò che è particolarmente attraente è il potenziale per una casa annessa, che può essere ideale implementata grazie al piano flessibile, perfetto per una vita multigenerazionale, gli ospiti o un concetto di vita e lavoro separato.
Questa casa familiare offre spazio per momenti condivisi, ritiri e prospettive di utilizzo polivalenti in un ambiente con alta qualità della vita.
Inserita in un paesaggio collinare onirico, Eggersriet si presenta come un luogo di residenza attraente per le famiglie e gli amanti della natura. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano della rapidità e della facilità di accesso a San Gallo, che combina idealmente la tranquillità e il comfort urbano. I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono situati a una distanza confortevole e facilitano la vita quotidiana.
L'ambiente naturale invita a fare passeggiate, giri in bicicletta e attività di svago variate nel verde. Il lago di Costanza vicino offre anche numerose possibilità di rilassamento e attività di svago.
La localizzazione tranquilla crea un'alta qualità della vita e un sentimento di vita piacevole per giovani e anziani. Allo stesso tempo, la buona connessione di trasporto offre flessibilità nella vita quotidiana e brevi distanze verso la regione.
Qui potete godere di una combinazione armoniosa di natura, amicizia per le famiglie e localizzazione centrale.