CHF1'188'000
8193 Eglisau·2 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 23 persone nel vicinato.
113 %
Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Heike Severin
Contatto dell’agenzia
5 MINUTI DA EGLISAU:
DOVE LA PACE, IL SOLE E LA QUALITÀ DELLA VITA SONO A CASA
Arrivare, sospirare di sollievo e sentirsi a casa. Questa incantevole e ben curata casa a schiera 5.5 locali a Hüntwangen offre esattamente questo sentimento: molto spazio per vivere, un giardino soleggiato e una posizione meravigliosamente tranquilla in un bel quartiere residenziale, non lontano da belle passeggiate e sentieri forestali.
La casa, costruita nel 2002, dispone di circa 150 m² di spazio abitativo e di locali spaziosi e luminosi che offrono alla famiglia spazio e, naturalmente, alle coppie spazio per dispiegarsi. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo.
Il giardino di circa 200 m², magnificamente allestito con palme, giardino di pietre, grill e due terrazze esterne, è semplicemente speciale. Che sia una colazione confortevole al sole del mattino, un bicchiere di vino la sera o ore rilassate con la famiglia e gli amici - qui si può semplicemente godere la vita, staccare e sentirsi bene.
Un sistema di allarme, un capanno per attrezzi, un garage e un posto auto esterno aggiuntivo completano questa casa attraente.
PUNTI DI FORZA:
casa a schiera 5.5 locali
circa 150 m² di spazio abitativo
costruita nel 2002
giardino di circa 200 m² con grill esterno
luminoso, soleggiato e tranquillo
due terrazze soleggiate (di cui una con riscaldamento)
locali spaziosi
SEMINTERRATO:
Locale tecnico: 14,10m2
Zona con lavatrice/toilette: 9,20m2
Cantina, 19,50m2
PIANO TERRA:
Ingresso con guardaroba, toilette per gli ospiti, circa 4m2
Soggiorno/pranzo e cucina, 35m2
PRIMO PIANO:
Locale, 20,40m2
Bagno con vasca/toilette, doppio lavabo
Locale: 12,84m2
Locale: 19,70m2
MANSARDA:
Locale mansardato, 20,40m2
Locale mansardato, 14,30m2
Bagno con doccia/toilette, circa 6m2
Una casa che non offre solo spazio per vivere ma anche spazio per le belle cose della vita.
Le prossime visite si terranno il 10 e 11 settembre 2026.
Mi piacerebbe mostrarvi personalmente questa casa speciale.
Cordiali saluti,
La vostra Heike Severin