CHF1'490'000
Brüel 8, 5420 Ehrendingen·2 gg fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 54 persone nel vicinato.
113 %
Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 84% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 2 operatori.
Cynthia Baumli
Casa familiare attraente con piscina a Ehrendingen
Scopri questa incantevole casa familiare di 5,5 locali nella comunità tranquilla di Ehrendingen, in Svizzera. Questa proprietà costruita nel 2006 e rinnovata nel 2023-2024 offre sia comfort che funzionalità in un ambiente adatto ai bambini.
Interno
Con un ampio spazio di vita, questa casa è perfetta per le famiglie. Il salotto moderno si distingue per le grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. La cucina elegante con la sua colorazione nera opaca, l'isola centrale e gli elettrodomestici di alta qualità offre spazio e possibilità per esperimenti culinari. La zona pranzo è integrata in modo fluido nel salotto, creando un'atmosfera di stanza armoniosa. Il salotto si apre su una vista magnifica della piscina e offre momenti conviviali davanti al camino nelle sere fresche.
La camera dei genitori offre uno spazio di archiviazione generoso. Le camere dei bambini dispongono di una galleria superba e invitano a sentirsi a proprio agio con soffitti alti e finestre nel tetto. I servizi igienici e il bagno sono stati completamente rinnovati nel 2026 con materiali di alta qualità e dispongono di molti punti di forza. La grande vasca da bagno riscaldata con funzione di massage invita a rilassarsi.
Esterno & vista
Il punto di forza dell'esterno è senza dubbio la grande piscina (8M x 4,2M), che invita a rinfrescarsi e a godere. La terrazza circostante offre molto spazio per feste di grill e celebrazioni di famiglia. Il giardino è facile da curare e offre spazio per giocare e rilassarsi.
Posizione
Con la sua orientamento a sud e ovest, la proprietà beneficia della luce naturale per tutta la giornata. La posizione a Ehrendingen è ideale per le famiglie, con scuole e asili nido nelle immediate vicinanze. I lavori di rinnovamento effettuati nel 2023 e 2024 fanno della casa un investimento sicuro per il futuro. La città offre inoltre buoni collegamenti con i trasporti pubblici e è facilmente raggiungibile in auto.
Caratteristiche principali
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