CHF630'000
Dorfstrasse 21, 5077 Elfingen
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 29 giorni — questo è sul mercato da 152 giorni. Il 2.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 42 persone nel vicinato.
114 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 83% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.

In una posizione tranquilla e idillica alla Dorfstrasse 21 a 5077 Elfingen, questa casa unifamiliare con una grande terrazza e molto potenziale è in vendita. La proprietà colpisce per i suoi ampi spazi esterni e una disposizione delle stanze ben pensata.
Al piano terra, troverete un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con una stufa svedese confortevole, che fornisce un calore piacevole. La cucina adiacente è moderna in bianco e dotata di una cucina in vetroceramica, forno, lavastoviglie e un frigorifero spazioso. Un piccolo tavolo da pranzo può essere facilmente integrato in cucina. Il piano terra è completato da un'altra stanza (ideale come ufficio o camera da letto), stanze secondarie e una cella umida con doccia, lavabo e toilette.
Al piano superiore, c'è una grande stanza, una camera da letto di media dimensione e un ufficio o spazio di lavoro aggiuntivo. È presente anche una seconda cella umida con doccia, lavabo e toilette.
Un punto di forza è la terrazza spaziosa di circa 50 m², che offre una bella vista e invita a soggiornare.
Altri vantaggi:
La creazione di posti auto è possibile, ma deve essere pianificata e coordinata con il comune dall'acquirente stesso.
Un oggetto ideale per gli acquirenti che apprezzano la pace, lo spazio esterno e il potenziale di sviluppo.