Casa a Emmen

In una posizione ben collegata nel quartiere Lindeheim, una casa a tre famiglie separata è in vendita su un terreno completamente sviluppato di 572 m². La proprietà è rivolta agli investitori, agli sviluppatori e ai proprietari con reddito da affitto.

La casa è stata costruita nel 1946 e include tre appartamenti con una superficie abitabile totale di 250,5 m², un sottotetto, un seminterrato continuo con locali cantina e una lavanderia comune, un garage singolo e tre posti auto esterni. L'appartamento al piano terra con 4,5 locali e un posto di giardino è libero e disponibile per l'occupazione o la riaffittanza. L'appartamento di 3,5 locali al 1° piano con balcone e l'appartamento di 3,5 locali al sottotetto ristrutturato con la sua terrazza sul tetto e vista sul Pilatus sono affittati.

La facciata e le finestre sono state rinnovate circa 13 anni fa, e il sistema di riscaldamento è stato sostituito con un impianto di riscaldamento a pellet nel 2023.

Situazione locativa
Reddito netto attuale CHF 33'360.- all'anno
Reddito netto target con affitto completo CHF 57'000.- all'anno

Con 572 m² di terreno e circa 130 m² di impronta del fabbricato, il terreno è sottoutilizzato. La proprietà si trova all'angolo di Lindenfeldring/Seetalstrasse, con una vista aperta sulle terre agricole adiacenti e un accesso diretto all'autostrada.

Vendita nella procedura di offerta a partire da CHF 1'800'000.- Visite su appuntamento. Offerte scritte con conferma di finanziamento entro il 15 ottobre 2026.

Se avete domande o desiderate organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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