CHF2'250'000
5304 Endingen
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 77 persone nel vicinato.
111 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
61 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 97% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Daniel Arigoni

Vivere insieme, essere lì gli uni per gli altri, e avere ancora il proprio rifugio. Questa casa speciale crea uno spazio per esattamente ciò che spesso manca nella vita quotidiana familiare agitata: la vicinanza, la sicurezza, e abbastanza spazio per tutti.
Immaginate i nonni che vivono a pochi passi di distanza, i bambini che crescono con più generazioni, e il sostegno nella vita quotidiana che diventa improvvisamente del tutto evidente. La nonna che si occupa dei bambini nel pomeriggio. Il nonno che si siede spontaneamente a tavola per la cena. I genitori che sanno che i loro bambini sono ben curati e hanno ancora le loro quattro mura e la loro privacy.
Di una superficie di circa 490 m² e di 15,5 stanze, questa casa generosa offre le condizioni ideali per un vero e proprio focolare multigenerazionale. La proprietà è attualmente divisa in tre appartamenti indipendenti: due appartamenti di 4,5 stanze e un appartamento di 3,5 stanze. Ogni famiglia può avere il proprio spazio, mentre i momenti condivisi sono possibili in qualsiasi momento.
È così che emerge una forma di vita che combina la vicinanza e l'indipendenza. I bambini hanno lo spazio per giocare e crescere, i genitori hanno il loro ritiro personale, e i nonni possono vivere in mezzo alla vita familiare senza dover rinunciare alla loro indipendenza.
E forse è proprio questo il maggior lusso di questa casa: avere qualcuno in casa su cui si può contare. Una babysitter che non ha bisogno di un lungo viaggio. I nonni che possono semplicemente dare un'occhiata ai bambini. I genitori che si sostengono a vicenda. Le domeniche condivise, le visite spontanee, e i ricordi che nascono attraverso le generazioni.
Particolarmente emozionante: il tetto parzialmente sviluppato offre un potenziale di sviluppo supplementare. Ciò significa che la casa può anche crescere con la famiglia, ad esempio, quando i bambini crescono, è necessario più spazio di vita, o quando si aggiunge un'altra generazione.
Non si tratta semplicemente di 15,5 stanze qui. Si tratta di tempo di vita condiviso. Di bambini che possono suonare il campanello dei nonni senza uscire di casa. Di genitori che hanno un sostegno nella loro vita quotidiana. Di nonni che possono vivere al più vicino la crescita dei loro nipoti. Di pasti condivisi, conversazioni spontanee, aiuto reciproco, e la certezza che qualcuno è sempre lì.
Un focolare per tre generazioni. Una casa piena di possibilità. E forse proprio il posto dove la vostra famiglia può crescere insieme.
Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.
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