CHF2'250'000
5304 Endingen·14 h fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 77 persone nel vicinato.
111 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Daniel Arigoni
Cosa succederebbe se i nonni vivessero a solo una porta di distanza? Se i bambini potessero visitare la nonna e il nonno in qualsiasi momento, i genitori avessero supporto nella loro vita quotidiana, e ogni generazione avesse ancora il proprio rifugio?
Questa casa speciale a Endingen rende possibile proprio questo. Su circa 490 m² di spazio abitativo, 15,5 stanze sono distribuite su tre appartamenti indipendenti: due appartamenti spaziosi di 4,5 stanze e un appartamento di 3,5 stanze. Questa proprietà offre condizioni ideali per una famiglia con più generazioni, due famiglie amiche, o persone che vogliono combinare la vita comunitaria con l'indipendenza privata.
I bambini hanno spazio per giocare e crescere. I genitori apprezzano il proprio spazio di vita. I nonni possono essere in mezzo alla vita di famiglia senza rinunciare alla loro indipendenza. Mangiare insieme, passare a sorpresa per un caffè, prendersi cura dei bambini, o sostenersi a vicenda nella vita quotidiana - e ancora poter chiudere la propria porta di appartamento in qualsiasi momento.
La casa, costruita nel 1846, combina il fascino di un edificio storico con standard di vita moderni. La proprietà è stata continuamente mantenuta e è stata ristrutturata per l'ultima volta nel 2025. Una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento assicura un approvvigionamento moderno di calore. Le cucine sono dotate di superfici di lavoro in pietra e apparecchi moderni, i bagni sono ben mantenuti e moderni.
Anche nella zona esterna, lo spazio di vita comune è al centro. Il terreno di 799 m² offre molto spazio per i bambini, il giardino, i pasti comuni, o le ore rilassate all'aperto. Una veranda al piano terra e un balcone al primo piano superiore ampliano ulteriormente lo spazio di vita.
Due garage e diverse aree di parcheggio esterne sono disponibili per i veicoli.
E il meglio: la casa può crescere con la tua famiglia. Il tetto parzialmente sviluppato offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo e un volume sufficiente per due unità aggiuntive!
Una casa per le persone che vogliono più di quattro muri. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci rallegriamo del tuo contatto - Il tuo team Viventa Immobiliare.
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