CHF4'650'000
1066 Épalinges
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 6.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 4'650'000
CHF 4'990'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 34 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Hugues Blatti
In un ambiente residenziale ricercato e preservato da ogni fastidio, questa magnifica villa individuale si distingue per la sua architettura elegante, gli spazi generosi e la cura dedicata a ogni dettaglio.
Fin dall'ingresso, un ampio ingresso adornato da una maestosa scalinata dà il tono. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno bagnato di luce, dotato di caminetto e aperto sulla terrazza nonché sul giardino curatamente paesaggistico. La sala da pranzo adiacente trae beneficio da una bella luce naturale, mentre la grande cucina, riccamente attrezzata e completata da un bar conviviale, delizierà gli appassionati di gastronomia.
Questo livello comprende anche una suite con accesso diretto al giardino, la sua camera da bagno e il suo WC, una lavanderia dedicata alla manutenzione della casa, nonché un garage doppio che comunica direttamente con l'interno. Gli esterni, curatamente allestiti, offrono una vasta terrazza e un splendido giardino paesaggistico.
Al piano superiore, la suite genitoriale costituisce uno spazio di vero benessere. Essa beneficia di una grande camera da letto orientata a sud-ovest, di un guardaroba, di un bagno completo e di una seconda doccia. Tre camere da letto supplementari completano questo livello.
I combles, interamente ristrutturati, ospitano una camera da letto supplementare e un piacevole salotto secondario.
La cantina riserva una bella sorpresa con una piscina interna di 10 x 4 metri, una palestra, un bagno turco, una cantina per il vino, una stanza tecnica nonché un rifugio per il PC.
Questa proprietà eccezionale offre un quadro di vita ideale per coloro che cercano calma, comfort e spazio, godendo al contempo della vicinanza immediata alle comodità e al centro di Losanna.