CHF550'000
3995 Ausserbinn·2 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 16 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 87% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Questo incantevole chalet alpino si trova ad Ausserbinn (Binnegga), nel cuore della natura preservata del parco naturale regionale della valle di Binn. Nascosto in un luogo tranquillo sul lato soleggiato della valle, offre una vista mozzafiato sul paesaggio montuoso circostante, con una prospettiva libera sulla maestosa regione dell'Aletsch - il più grande insieme di ghiacciai continuo delle Alpi. Nonostante la sua posizione remota, il chalet è accessibile tutto l'anno - facilmente raggiungibile a piedi eppure vicino alla civiltà. Questo chalet tradizionale combina charme autentico con comfort moderno: collegamento alla rete elettrica, acqua calda e interni curati creano un'atmosfera calda e accogliente. L'assenza di inquinamento luminoso consente di ammirare notti stellate spettacolari, mentre la calma eccezionale del luogo lo rende un rifugio ideale per rilassarsi, meditare o lasciare libera la propria creatività. Lo spazio esterno generoso - circondato da circa un ettaro di terreni agricoli non edificabili - consente di godere appieno della natura. Sia che si tratti di una colazione all'aria pura delle montagne, di una serata tranquilla all'aperto o dell'osservazione di animali selvatici: ogni momento diventa qui un ricordo prezioso. In primavera, i prati fioriscono in un tappeto di fiori; in autunno, la valle si veste di toni caldi; e in inverno, il silenzio apaisante avvolge il paesaggio. All'interno, troverete una camera da letto con una piccola nicchia rialzata che può servire come letto aggiuntivo, nonché un'area pranzo con tavolo e panca. È presente anche una piccola cucina. Il bagno è dotato di una doccia. Una stanza attualmente utilizzata come ripostiglio offre un bel potenziale per un'alloggio aggiuntivo.
Il parcheggio pubblico più vicino si trova al livello della comunità; da lì, un sentiero conduce al chalet in circa 20 minuti a piedi.
Binnegga è un punto di vista situato nel parco naturale vallesano del Binntal - una delle valli più ricche di minerali d'Europa. Situata a un'altitudine di circa 1.600 metri, fa parte del comune di Ernen e si distingue per la sua posizione soleggiata: sul lato destro del Binntal e sul lato sinistro del Goms. Qui, la natura si mostra in tutta la sua bellezza - selvaggia, potente e autentica. Nonostante la sua isolamento, Binnegga è accessibile tutto l'anno: in auto fino ad Ausserbinn o Ernen Wasen, poi 20 minuti a piedi. Questo luogo raro combina calma assoluta e accessibilità. La gente viene qui per fare lunghe passeggiate, osservare la natura o semplicemente rilassarsi lontano dalla frenesia quotidiana. A pochi minuti di auto si trova il villaggio culturalmente e musicalmente noto di Ernen, conosciuto ben oltre la regione per i suoi concerti, letture e eventi. Il villaggio di Binn, con la sua architettura in pietra naturale, la sua ospitalità calda e l'accesso ai tesori mineralogici della valle, è anch'esso vicino. Binnegga è un luogo ideale per gli amanti della natura, le persone in cerca di tranquillità e coloro che apprezzano il semplice e l'autentico - un rifugio di pace con vista e anima.