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CHF1'795'000
9.5 Locali332 m²
9.5 locali Haus a Etziken
CHF1'795'000332m²
4554 Etziken
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile332 m²
Locali9.5
Anno di costruzione1912
Pubblicato il22 settembre 2025
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'795'000
Prezzo al m²CHF 5'407
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 39.490
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 34.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'795'000
CHF 1'336'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni — questo è sul mercato da 164 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.8% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 5 portali
Descrizione
Spazio per idee e futuro
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Dotazioni
Edificio storico
Camino
Balcone
Posteggio
Garage
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
4554 Etziken
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Rumore & quiete
61dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 86% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Wealth Investment Network - WENET AG
Baarerstrasse 82
6300 Zug
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