2 Case in vendita a Fislisbach

Fislisbach è un comune svizzero di 5 548 abitanti del Canton Argovia, nel distretto di Baden.

Canton: Aargau
Superficie: 5.0 km²

Abitanti

6'140ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 67'786

Sfittanza

2.09%

Residenti stranieri

28.7%

Abitazioni

2'871

Posti di lavoro (ETP)

1'362

Moltiplicatore d'imposta

109%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Fislisbach, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'362 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 254 aziende — i servizi rappresentano il 75% dell'occupazione, l'industria il 24% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'362ETP totale

Primario0.7%

Secondario23.9%

Terziario75.4%

Uso del suolo

27% edificato, 43% agricolo, 30% bosco. Misurato su 512 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento27.0%

Agricoltura43.2%

Bosco29.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 28.9%, davanti a Mitte con il 17.3%.

Fonte BFS

SVP

28.9%+2.2 pp

Mitte

17.3%

SP

15.4%−1.4 pp

FDP

14.7%+0.3 pp

GLP

8.9%−0.7 pp

Grüne

6.4%−0.5 pp

EVP

4.2%−0.2 pp

Altri

0.4%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

95.2% delle abitazioni sono residenze primarie; 4.8% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie95.2%

Residenze secondarie4.8%

Dati climatici

Media annuale 7.9°C con — mm di pioggia. Più caldo a Luglio (16.9°C), più freddo a Gennaio (-0.8°C). Stazione: Lägern, 845 m.

Fonte MeteoSchweiz

7.9°C

Media annuale

Media 7.9°C

Sole ≈147 giorni

Lägern · 845 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in Fislisbach

5-Zimmer Haus mit Charme und grossem Garten - mit Neubaupotenzial

1 / 12

CHF1'100'000.–

4.5 locali146 m²

4.5 localiCHF1'100'000.–146 m²

Fislisbach, 5442 Fislisbach

"5-Zimmer Haus mit Charme und grossem Garten - mit Neubaupotenzial"

Diese Liegenschaft aus dem Jahr 1953 befindet sich in erhöhter und attraktiver Lage in Fislisbach auf einem grosszügigen Grundstück mit über 700 m² Bauland. Das Haus weist entsprechenden Renovationsbedarf auf. Die letzten grösseren Erneuerungen erfolgten 1998, seither wurden laufend einzelne Geräte ersetzt.Besonders hervorzuheben ist das grosse Entwicklungspotenzial: Für die Parzelle besteht bereits ein vollständig bewilligtes Neubauprojekt für ein Zweifamilienhaus, welches bei Interesse zusätzlich erworben werden kann. Damit bietet sich eine ideale Gelegenheit für ein attraktives Neubauvorhaben an hervorragender Lage.Die bestehende Liegenschaft verfügt über eine separate Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, von der aus ein Aussenaufgang direkt zum Haus führt.Das untere Geschoss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie den Technikraum. Dank vorhandener Tageslichtverhältnisse lassen sich die Räume flexibel nutzen, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästebereich. Das Wohnzimmer auf dieser Ebene ist aktuell nicht beheizt und bietet zusätzliches Potenzial.Im oberen Geschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit zwei weiteren Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Durch die Hanglage besteht ein direkter Zugang zum Aussenbereich: Vom Wohnbereich gelangt man unmittelbar in den grosszügigen, schön angelegten Garten.Ein zusätzlicher Estrich rundet das Raumangebot ab und sorgt für praktischen Stauraum.Diese Liegenschaft vereint eine begehrte Lage mit seltenem Entwicklungspotenzial und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren spannende Perspektiven. Gerne zeige ich Ihnen das Potenzial dieser Immobilie vor Ort. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5442-26-4

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CHF1'100'000.–

4.5 locali146 m²

4.5 localiCHF1'100'000.–146 m²

5442 Fislisbach

"5-Zimmer Haus mit Charme und grossem Garten - mit Neubaupotenzial"

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Fislisbach?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Fislisbach su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Fislisbach?

Fislisbach si trova nel canton Aargau.

Quanti abitanti ha Fislisbach?

Fislisbach conta circa 6140 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Fislisbach?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Fislisbach è del 109% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Fislisbach?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Fislisbach su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Fislisbach?

Fislisbach si trova nel canton Aargau.

Quanti abitanti ha Fislisbach?

Fislisbach conta circa 6140 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Fislisbach?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Fislisbach è del 109% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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CHF1'100'000.–

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Diese Liegenschaft aus dem Jahr 1953 befindet sich in erhöhter und attraktiver Lage in Fislisbach auf einem grosszügigen Grundstück mit über 700 m² Bauland. Das Haus weist entsprechenden Renovationsbedarf auf. Die letzten grösseren Erneuerungen erfolgten 1998, seither wurden laufend einzelne Geräte ersetzt.Besonders hervorzuheben ist das grosse Entwicklungspotenzial: Für die Parzelle besteht bereits ein vollständig bewilligtes Neubauprojekt für ein Zweifamilienhaus, welches bei Interesse zusätzlich erworben werden kann. Damit bietet sich eine ideale Gelegenheit für ein attraktives Neubauvorhaben an hervorragender Lage.Die bestehende Liegenschaft verfügt über eine separate Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, von der aus ein Aussenaufgang direkt zum Haus führt.Das untere Geschoss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie den Technikraum. Dank vorhandener Tageslichtverhältnisse lassen sich die Räume flexibel nutzen, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästebereich. Das Wohnzimmer auf dieser Ebene ist aktuell nicht beheizt und bietet zusätzliches Potenzial.Im oberen Geschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit zwei weiteren Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Durch die Hanglage besteht ein direkter Zugang zum Aussenbereich: Vom Wohnbereich gelangt man unmittelbar in den grosszügigen, schön angelegten Garten.Ein zusätzlicher Estrich rundet das Raumangebot ab und sorgt für praktischen Stauraum.Diese Liegenschaft vereint eine begehrte Lage mit seltenem Entwicklungspotenzial und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren spannende Perspektiven. Gerne zeige ich Ihnen das Potenzial dieser Immobilie vor Ort. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5442-26-4

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