4.5 locali Casa a St-Romain (Ayent)

AYENT - PLANQUIRI
Esclusività Berra Immobilier
Sei ville a schiera contemporanee in PPE, sul pendio soleggiato di Ayent

Lo sviluppo si trova sul pendio soleggiato di Ayent, affacciato sulla pianura del Rodano e sui vertici vallesani. Il settore combina la calma di una zona residenziale con la prossimità immediata dei servizi: scuole, negozi, caffè e servizi quotidiani si trovano a Botyre, il punto centrale del comune, a pochi minuti di distanza. Sion e le sue infrastrutture sono raggiungibili in un quarto d'ora, mentre la stazione di Anzère, la sua area sciistica e i suoi sentieri di bisses possono essere raggiunti in circa dieci minuti in auto. Una posizione rara che consente di vivere in montagna tutto l'anno senza rinunciare alla comodità della pianura.

Sei ville a schiera con 4,5 locali, divise in due blocchi, vendute su progetti in PPE. Tre tipologie coesistono all'interno dello sviluppo: ville con giardino al piano terra, ville con soggiorno al piano superiore e ampia terrazza, ville su tre livelli con mansarda. Permesso di costruire in vigore. Finiture a discrezione dell'acquirente.

Caratteristiche

• Vendita su progetti in PPE, sei ville a schiera con 4,5 locali
• Permesso di costruire in vigore
• Costruzione in cemento con isolamento periferico
• Standard energetico CECB A
• Pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici
• Finestre con triplo vetro
• Rivestimenti del pavimento in Marmoleum Forbo; piastrelle nei bagni
• Cucina aperta sul soggiorno
• Due bagni per villa
• Armadio d'ingresso incluso nella vendita
• Spazio per lavatrice/asciugatrice al piano superiore delle camere da letto
• Persiane a lamelle su tutte le aperture
• Un seminterrato privato per villa
• Finiture a discrezione dell'acquirente

Distribuzione

Ville 1 e 6 - due livelli con giardino

• Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina aperta, doccia, ripostiglio
• Piano superiore: tre camere da letto, bagno, spazio per lavatrice/asciugatrice
• Terrazza al piano terra e giardino privato
• Seminterrato privato

Ville 2 e 5 - soggiorno al piano superiore e ampia terrazza

• Livello d'ingresso: atrio, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, spazio per lavatrice/asciugatrice, seminterrato privato e locale tecnico
• Piano superiore: soggiorno con cucina aperta, doccia
• Ampia terrazza al livello del soggiorno
• Ingresso coperto

Ville 3 e 4 - tre livelli con mansarda

• Livello d'ingresso: atrio, seminterrato privato, locale tecnico, ingresso coperto
• Livello intermedio: tre camere da letto, bagno, spazio per lavatrice/asciugatrice
• Mansarda: soggiorno con cucina aperta, doccia
• Terrazza al livello della mansarda

Parcheggio e aree esterne

• Un posto auto coperto per 28.000.- e un posto auto esterno per 12.000.- per villa, obbligatorio in aggiunta al prezzo di acquisto
• Due posti auto per visitatori per la PPE
• Giardino privato per le ville 1 e 6
• Terrazza privata per ogni villa

Siamo a vostra disposizione per eventuali domande e un primo contatto.

*** TUTTI I NOSTRI OGGETTI SONO DISPONIBILI SU www.berra-immobilier.ch