4.5 locali Casa a St-Romain (Ayent)

AYENT - PLANQUIRI
Esclusività Berra Immobilier
Sei ville a schiera contemporanee in PPE, sul pendio soleggiato di Ayent

La promozione si trova sul pendio soleggiato di Ayent, rivolto a sud verso la pianura del Rodano e le vette vallesane. Il settore combina la calma di un'area residenziale con la prossimità immediata dei servizi: scuole, negozi, caffè e servizi quotidiani si trovano a Botyre, il centro nevralgico del comune, a pochi minuti di distanza. Sion e le sue infrastrutture sono raggiungibili in un quarto d'ora, mentre la stazione di Anzère, la sua area sciistica e i sentieri di Bisse possono essere raggiunti in circa dieci minuti in auto. Una location rara che consente di vivere in montagna tutto l'anno senza rinunciare alla comodità della pianura.

Sei ville a schiera con 4,5 locali, divise in due blocchi, vendute su progetto in PPE. Tre tipologie coesistono all'interno della promozione: ville su un livello su due livelli con giardino, ville con soggiorno al piano superiore e grande terrazza, ville su tre livelli con mansarda. Permesso di costruire in vigore. Finiture a discrezione dell'acquirente.

Caratteristiche

• Vendita su progetto in PPE, sei ville a schiera con 4,5 locali
• Permesso di costruire in vigore
• Costruzione in cemento con isolamento periferico
• Standard energetico CECB A
• Pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici
• Finestre con triplo vetro
• Rivestimenti del pavimento in materiali naturali in Marmoleum Forbo; piastrelle nei bagni
• Cucina aperta sul soggiorno
• Due bagni per villa
• Armadio d'ingresso incluso nella vendita
• Spazio per lavatrice/asciugatrice al piano superiore delle camere
• Persiane a lama su tutte le aperture
• Un cantina privata per villa
• Finiture a discrezione dell'acquirente

Distribuzione

Ville 1 e 6 - due livelli con giardino

• Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina aperta, doccia, ripostiglio
• Piano superiore: tre camere, bagno, spazio per lavatrice/asciugatrice
• Terrazza al piano terra e giardino privato
• Cantina privata

Ville 2 e 5 - soggiorno al piano superiore e grande terrazza

• Livello d'ingresso: hall, tre camere, bagno, ripostiglio, spazio per lavatrice/asciugatrice, cantina privata e locale tecnico
• Piano superiore: soggiorno con cucina aperta, doccia
• Grande terrazza al livello del soggiorno
• Ingresso coperto

Ville 3 e 4 - tre livelli con mansarda

• Livello d'ingresso: hall, cantina privata, locale tecnico, ingresso coperto
• Livello intermedio: tre camere, bagno, spazio per lavatrice/asciugatrice
• Mansarda: soggiorno con cucina aperta, doccia
• Terrazza al livello della mansarda

Parcheggio e aree esterne

• Un posto auto coperto per 28.000.- e un posto auto esterno per 12.000.- per villa, obbligatorio in aggiunta al prezzo
• Due posti auto per visitatori per la PPE
• Giardino privato per le ville 1 e 6
• Terrazza privata per ogni villa

Siamo a vostra disposizione per eventuali domande e un primo contatto.

*** TUTTI I NOSTRI OGGETTI SONO DISPONIBILI SU www.berra-immobilier.ch