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CHF1'990'000
177 m²
Haus a Fribourg
CHF1'990'000177m²
Chemin des Grottes 12, 1700 Fribourg
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile177 m²
Anno di costruzione1969
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'990'000
Prezzo al m²CHF 11'243
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 29.850–59.700
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–3 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 55.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'990'000
CHF 1'280'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 165 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
RARA: Casa unifamiliare nel quartiere del Jura con terreno edificabile
Dotazioni
Garage
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 77 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Chemin des Grottes 12, 1700 Fribourg
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
45dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 58% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Visita
Anthony Sankaynagi
Informazioni sull'annuncio
Anthony Immobilier SA
AS
Anthony Sankaynagi
Directeur
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