CHF3'450'000
5412 Gebenstorf
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 89 persone nel vicinato.
105 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 77% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
In una delle micro-ubicazioni più richieste di Gebenstorf, questa casa unifamiliare separata è situata, immersa in un tranquillo e verde quartiere residenziale direttamente ai margini del bosco. L'ensemble residenziale ristrutturato nel 2016 combina un'eccellente posizione con una vista panoramica libera su Windisch e Brugg, permettendovi così di vivere diversi stati d'animo del luogo dalla prima luce del mattino alla notte della piscina illuminata.
Gli spazi di vita e di pranzo spaziosi irradiano luce e calore e offrono un accesso diretto alla terrazza parzialmente coperta. La cucina moderna con materiali di alta qualità e una galleria sotto il tetto creano un'atmosfera di stanza accogliente. Inoltre, la struttura di stanza astuta garantisce che ogni zona abbia il proprio carattere e che troviate sufficienti possibilità di ritiro.
Il giardino estensivo con piscina invita a ore rilassate all'aperto, mentre il garage doppio e i tre posti auto esterni soddisfano le esigenze pratiche. Qui, la qualità della vita e il comfort si combinano in perfetta armonia, invitandovi a soffermarvi.