CHF850'000
6284 Gelfingen
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 47.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 850'000
CHF 1'620'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 30 giorni — questo è sul mercato da 106 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 8% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli · circa 4 persone nel vicinato.
180 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 94% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.

Questa casa familiare indipendente del 1923 si trova in posizione centrale, ma in una via tranquilla, direttamente accanto alla scuola. La struttura del villaggio sviluppata, le brevi distanze per la vita quotidiana e la vicinanza con la stazione balneare idilliaca caratterizzano l'ambiente. Nonostante la posizione centrale, l'atmosfera rimane piacevolmente gestibile e adatta alle famiglie. Il terreno compatto di circa 194 m² sottolinea il carattere senza pretese di questa proprietà.
All'interno, potrete trovare circa 143 m² di spazio abitativo con un piano terra solido. Il piano terra è stato aperto e modernizzato, con una cucina contemporanea che include un centro di ristorazione e un accesso diretto al soggiorno. In totale, ci sono 5,5 locali e circa 74 m² di spazio supplementare disponibili. I lavori di ristrutturazione completi tra il 2014 e il 2021 hanno dato alla casa un arredamento interno moderno. Le funzioni di casa intelligente, le finestre a triplo vetro e la tecnica rinnovata offrono un comfort contemporaneo.
Questa casa è ideale per le coppie o le giovani famiglie che cercano un proprio focolare con uno spazio esterno gestibile. Il soggiorno orientato a sud-ovest invita a soggiornare. La soffitta e la sala hobby offrono un potenziale di sviluppo supplementare. Un affascinante focolare con possibilità di sviluppo.