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CHF6'150'000
400 m²
Haus a Genolier
CHF6'150'000400m²
1272 Genolier
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile400 m²
Anno di costruzione2027
Pubblicato il14 aprile 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 6'150'000
Prezzo al m²CHF 15'375
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 135.300–202.950
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 77% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 6'150'000
CHF 3'475'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni — questo è sul mercato da 103 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.7% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
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Dotazioni
Balcone
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
52 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
1272 Genolier
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Ricarica elettrica
Farmacia
Rumore & quiete
46dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 65% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Nathalie Lamarque
Informazioni sull'annuncio
Swissnest Immobilier SA
Route de Trélex 8
1266 Duillier
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