CHF2'780'000
1294 Genthod·5 gg fa
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto famiglie con bambini e genitori soli · circa 44 persone nel vicinato.
25 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 68% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Situata nella molto richiesta comune residenziale di Genthod, a soli pochi minuti da Ginevra, questa elegante villa individuale offre generosi spazi di vita, una distribuzione funzionale perfettamente adattata a una famiglia, nonché un ambiente calmo e privilegiato.
Costruita su un terreno privato di circa 1'000 m², la proprietà beneficia di un giardino alberato e di belle terrazze soleggiate, offrendo un ambiente di vita ideale.
Piano terra
Accogliente ingresso
Ampio soggiorno e sala da pranzo, luminoso, con accesso diretto al giardino
Cucina completamente attrezzata
Una camera da letto
Un bagno
Primo piano
Grande suite principale con bagno annesso e balcone privato
Due camere da letto supplementari
Un bagno
Semi-interrato
Grande locale polivalente, ideale come sala giochi, home cinema, sala fitness o ufficio
Un bagno
Lavanderia
Locale tecnico e spazi di stoccaggio
Esterni
Bel giardino privato con terrazze
Terreno di circa 1'000 m²
Garage doppio che può accogliere due veicoli
Non esitate a contattarci per organizzare una visita.