CHF2'590'000
Chemin du Pré-Félix 26, 1294 Genthod
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti · circa 32 persone nel vicinato.
39 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 76% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Lina Gaci
Courtière Genève et Arc lémanique
Situata in una zona villa pacifica, questa incantevole casa a tetto spiovente si distingue per la sua disposizione su mezzi livelli e la sua luminosità. La sua configurazione particolare, nonché l'altezza doppia del soggiorno, offre una piacevole sensazione di spazio. La terrazza e il giardino completano l'insieme, creando un ambiente ideale per la vita di famiglia.Gli spazi sono così distribuiti:Piano terra superiore:- Grande salotto con camino- Nicchia per la biblioteca- Veranda Mezzanino superiore:- Sala da pranzo- Cucina spaziosa e aperta, completamente attrezzata con isola centrale, grill e dispensaMezzanino superiore:- Mezzanino aperto con vista sul salotto e armadi a muro- Suite principale con bagno, toilette separata, vasca da bagno e armadi a muroMezzanino superiore:- Due camere da letto, una con balcone - Bagno con toilettePiano terra inferiore:- Ufficio/stanza da gioco- Camera da letto- Toilette separata- Cantina con pavimento in ghiaiaSeminterrato:- Stanza TV/ufficio con porta-finestra che dà sulle scale esterne- Lavanderia- Ripostiglio- Stanza di deposito- Stanza doccia con toilette Da sapere: La proprietà dispone di un garage semichiuso per 2 auto.