Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 6'950'000

Prezzo al m²CHF 22'937

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 208.500

Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11

Imposta immobiliare annuale0,2 ‰ del valore fiscale

Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.

Regole AFC 2025

Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.

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Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single · circa 443 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

45 %

Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

Rue de Neuchâtel, 1201 Genève

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

56dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 61% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Edificio ad uso residenziale con grande potenziale - Centro di Ginevra

Situato in un quartiere ricercato di Ginevra, a pochi minuti dalla stazione di Cornavin e dal Lago di Ginevra, questo edificio dal carattere unico rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

L'edificio è attualmente composto da 4 appartamenti completamente affittati, offrendo un rendimento immediato e un interessante potenziale di valorizzazione grazie a canoni di locazione attualmente al di sotto del mercato.

Caratteristiche principali:

? Quartiere calmo e ricercato
? Edificio senza ascensore
? Riscaldamento a olio
? 4 cantine, 4 soffitte e locali tecnici
? Grande potenziale di sviluppo

Documenti completi e informazioni aggiuntive su richiesta.

13 locali Casa a Genève

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Descrizione

Edificio con 4 appartamenti in vendita a Ginevra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Densamente popolato

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

C-Service Promotions Sàrl

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13 locali Casa a Genève

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Descrizione

Edificio con 4 appartamenti in vendita a Ginevra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Densamente popolato

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

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