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CHF885'000
5.5 Locali200 m²
5.5 locali Haus a Giornico
CHF885'000200m²
via ai grotti 8, 6745 Giornico
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile200 m²
Locali5.5
Pubblicato il20 aprile 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 885'000
Prezzo al m²CHF 4'425
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 9735–11.505
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 22.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 885'000
CHF 725'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 2.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 7.2% più alti di un mese fa.
Descrizione
Villa a Giornico
Casa luminosa con giardino e studio indipendente a Giornico, in strada secondaria tranquilla immersa nel verde.
Ampia zona giorno open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo con grandi vetrate.
Quattro camere da letto e tre bagni.
Spazio indipendente con ingresso separato e bagno, ideale per studio o attività.
Giardino privato, due posteggi.
Riscaldamento a nafta con pavimento riscaldato nella zona abitativa e radiatori nello spazio indipendente.
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
via ai grotti 8, 6745 Giornico
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Rumore & quiete
47dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 51% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
DOMUS REALTY SAGL
Via San Salvatore 7
6900 Paradiso
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