6.5 locali Überdachter Parkplatz a Giornico

6745 Giornico, Via San Gottardo 50 Region: Leventina Wohnfläche: ca. 130 m² Grundfläche: ca. 204 m² Etagen: 2 Zustand: Bauchgefühl Bad/Dusche/WC: 2 Heizung: Elektro Zweitwohnsitz: ja, möglich Keller: 2 Parkplätze: 1 gedeckter Parkplatz Lage: zentral Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Giornico Einkaufen: in Giornico öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 27 km Autobahnentfernung: 9 km ? Beschreibung Dieses Dorfhaus mit zwei 3 1/2-Zimmern-Wohnungen liegt im Dorfzentrum der historischen Gemeinde Giornico an der Via San Gottardo 50, in der unteren Leventina. Das 2-Familienhaus befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand, wobei beim älteren Teil Erneuerungsarbeiten anstehen. Die beiden Hausteile verfügen über separate Eingänge. Die beiden Wohnungen können aber auch zusammengelegt werden, wobei eine Verbindungstüre bereits besteht. Der Hausteil Nord verfügt im 1. Obergeschoss über eine Wohnküche, einen Wohnraum, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit schöner Aussicht auf das malerische Dorf und die umliegenden Berghänge. Dieser Hausteil verfügt über eine grosse Terrasse mit Pergola. Der südliche Hausteil besteht im 1. Obergeschoss aus einer sehr grossen Wohnküche, einem Zimmer und einer Dusche/WC mit obenliegender, grossflächigen Galerie, die als Wohnraum genutzt wird. Zum Grundstück gehören zwei grosse Gewölbekeller und einen gedeckten Parkplatz. Diese Liegenschaft kann ideal genutzt werden von einer Grossfamilie oder als Renditeobjekt erworben werden mit allfälliger Eigennutzung eines Hausteiles. Die Bushaltestelle, der Denner und die Schulen befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A2 sowie das Dorf Biasca sind 9 km vom Haus entfernt. Die Autobahnausfahrt Bodio wird in Kürze geöffnet. In 25 Minuten mit dem Auto sind Bellinzona und in 45 Minuten Locarno und Lugano zu erreichen. ? Höhepunkte ?sehr zentrale Lage mit schöner Aussicht ?grosse Terrasse mit Pergola und kleinem Garten ?vielseitige Nutzungsmöglichkeit ?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn ? Lage | Umgebung 6745 Giornico, Via alla Torre 17 Bezirk: Leventina Wohnraum: ca. 130 m² Bodenfläche: ca. 204 m² Stockwerke: 2 Zustand: gut Bad/Dusche/WC: 2 Heizung: elektrisch Zweites Zuhause: Ja, möglich Keller: 2 Parkplätze: 1 überdachter Parkplatz Position: sehr sonnig und ruhig Aussicht: wunderschöne Aussicht Schulen: in Giornico Einkaufen: in Giornico Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Nächste Stadtentfernung: 27 km Autobahnentfernung: 9 km ? Beschreibung der Immobilie Dieses Dorfhaus mit zwei 3 1/2-Zimmer-Apartments befindet sich im Zentrum der historischen Gemeinde Giornico in der Via San Gottardo 50 in der unteren Leventina. Das Doppelhaus ist in gutem bewohnbarem Zustand, aber der ältere Teil muss renoviert werden. Die beiden Teile des Hauses haben getrennte Eingänge. Die beiden Wohnungen können jedoch auch miteinander verbunden werden, da bereits eine Verbindungstür vorhanden ist. Der nördliche Teil des Hauses besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer/WC im Erdgeschoss. Vor dem Haus befindet sich ein Balkon mit einem wunderschönen Blick auf das malerische Dorf und die umliegenden Berge. Dieser Teil des Hauses verfügt über eine große Terrasse mit Pergola. Der südliche Teil des Hauses besteht im ersten Stock aus einer sehr großen Küche/Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Dusche/WC mit einer großen Galerie darüber, die als Wohnzimmer genutzt wird. Das Grundstück umfasst zwei große gewölbte Keller und einen überdachten Parkplatz. Diese Immobilie kann idealerweise von einer