CHF925'000
Walcherguet 20, 8750 Glarus·2 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single e coppie · circa 46 persone nel vicinato.
61 %
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 81% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Casa semidetached con molto spazio verde in una zona tranquilla
Una casa ben mantenuta, rinnovata in modo completo, con due posti, una disposizione di stanze polivalente e numerose stanze secondarie - ideale per una coppia o una piccola famiglia.
Questa casa semidetached a Glarus colpisce per la sua posizione tranquilla, lo spazio verde intorno alla casa e una progettazione di stanze pensata e individuale.
Il terreno di circa 297 m² offre 84 m² di spazio di costruzione e un volume di circa 664 m³. La casa di 3,5 stanze offre uno spazio di vita, di lavoro, di hobby e di stoccaggio sorprendentemente generoso grazie a numerose stanze secondarie.
Lo spazio esterno comprende circa 213 m² di spazio di giardino e due posti attraenti. Questi offrono opportunità di relax, di piacere o di momenti di convivialità con gli ospiti in diversi momenti della giornata. Allo stesso tempo, il giardino offre uno spazio per idee di progettazione personali e procura una piacevole sensazione di privacy.
La costruzione residenziale risale originariamente al periodo postbellico e è stata rinnovata e modernizzata in modo completo a partire dal 2017. Ciò include il rinnovo del tetto, della facciata, delle finestre e del sistema di riscaldamento, nonché l'installazione di una pompa di calore. Così, la proprietà combina il fascino speciale di una casa più antica con una tecnologia di casa moderna e un livello di vita ben mantenuto.
C'è un carport e due posti di parcheggio supplementari per i veicoli.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla di Glarus e convince per la sua buona adattabilità alla vita quotidiana. L'ospedale, la scuola e i negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati e assicurano una connessione senza complicazioni.
Così, questa casa combina tranquillità, privacy e spazio verde con distanze corte alle istituzioni importanti della vita quotidiana.
I dati chiave più importanti
Casa semidetached con 3,5 stanze
Superficie del terreno circa 297 m²
Superficie di costruzione circa 84 m²
Superficie di giardino circa 213 m²
Volume circa 664 m³
Rinnovata in modo completo a partire dal 2017
Pompa di calore
Balcone
Numerose stanze secondarie nel seminterrato
1 carport + 2 posti di parcheggio
Posizione tranquilla
Buona connessione di trasporto pubblico
Ospedale, scuola e negozi a distanza di cammino
Una casa con storia e carattere individuale, che è stata rinnovata in modo completo e offre oggi un comfort di vita moderno. La combinazione di uno spazio verde generoso, di due posti, di stanze secondarie flessibili e di una tecnologia di casa moderna fa di questa proprietà una casa speciale per una coppia o una piccola famiglia.
Sarei felice di mostrarvi questa proprietà charmante!