CHF1'380'000
Riedernstrasse 24, 8750 Glarus·1 g fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto famiglie con bambini · circa 44 persone nel vicinato.
61 %
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 67% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
In mezzo a un quartiere residenziale familiare, questa proprietà vi aspetta con il suo fascino inconfondibile. Grazie al programma di stanze polivalente, la casa è predestinata per le famiglie, come casa multigenerazionale o come combinazione attraente di abitazione e lavoro sotto un unico tetto. I servizi di shopping, le scuole, l'ospedale e i trasporti pubblici sono situati nella vicinanza immediata.
Già l'ingresso stabilisce il tono per il carattere speciale della casa. Da qui, il cammino conduce alla zona living luminosa, dove le finestre ad arco distinctive aprono la vista sul giardino e la stufa svedese assicura la calma. Una stanza, un bagno per gli ospiti e una stanza per la lavanderia completano il piano terra. Al primo piano, quattro stanze luminose, un balcone e un bagno vi aspettano. La soffitta ampliata con la struttura in legno visibile offre uno spazio aggiuntivo per vivere, lavorare o rilassarsi.
Un annesso separato di 2,5 stanze nel seminterrato offre possibilità polivalenti come rifugio per gli ospiti, ufficio a casa o come fonte di reddito aggiuntiva attraente.
Un giardino idilliaco con aree di seduta protette, un'estesa area di prato, una popolazione di alberi antichi, una vegetazione lussureggiante e uno stagno concede una privacy eccezionale. Due garage individuali e un cortile con ulteriori possibilità di parcheggio completano l'offerta.
Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata via email.
Potete trovare altre proprietà emozionanti su www.fuchsimmobilien.ch