Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile240 m²

Locali9

Anno di costruzione1990

Pubblicato il26 marzo 2026

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'350'000

Prezzo al m²CHF 5'625

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 14.850–17.550

Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11

Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale

Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.

Regole AFC 2025

Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.

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Contesto di mercato

Dati al 06 set 2026

Il prezzo richiesto è del 5.6% sotto la mediana degli .

Questo annuncioCHF 1'350'000

CHF 1'200'000

CHF 1'430'000

Mediana

CHF 1'690'000

Il 40% chiede menoIl 55% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1% più alti di un mese fa.

Andamento sul mercato

3 portali

Descrizione

Harmonie zwischen Komfort und Natur im Herzen des Tessins

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 9 Zimmern in Gnosca – eine Oase der Ruhe, umgeben von einer 360°-Panoramaaussicht auf die Tessiner Berge.
Das Haus beeindruckt durch grosszügige Räume und eine einzigartige Flexibilität: zwei voll ausgestattete Küchen, ideal für grosse Familien oder für Gastgeber, die Stil und Komfort lieben.

Der weitläufige, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein, während drei praktische Parkplätze, davon zwei überdacht, zusätzlichen Komfort und Schutz zu jeder Jahreszeit bieten.
Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt und perfekt gelegen, um Lugano und Locarno schnell zu erreichen.

Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, atemberaubende Ausblicke und höchste Lebensqualität vereint – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Bequemlichkeit schätzen.

Dotazioni

Camino

Posteggio

Lavastoviglie

Animali domestici ammessi

Vista montagna

Bella vista

Posizione tranquilla

Posizione soleggiata

Carport

Adatto per famiglie

Rinnovato

Carport doppio

Fumatori ammessi

Su terreno pianeggiante

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

93 %

Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

6525 Gnosca

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Scuola e asilo

Gastronomia

Parco giochi

9 locali Haus a Gnosca

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Contesto di mercato

Descrizione

Harmonie zwischen Komfort und Natur im Herzen des Tessins

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Rischio radon elevato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Visita

Informazioni sull'annuncio

Pura Immobiliare

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9 locali Haus a Gnosca

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Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Contesto di mercato

Descrizione

Harmonie zwischen Komfort und Natur im Herzen des Tessins

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Rischio radon elevato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

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