5.5 locali Überdachter Parkplatz a Gnosca

6525 Gnosca, Straße Nr. 4 Region: Riviera Grundstücksgröße: ca. 1554 m2 Wohnfläche: ca. 160 m2 Nutzfläche: ca. 265 m2 Etagen: 2 Copa Copa Copa (1994) Zustand: gut Feriendomizil: ja, möglich Heizung: Oelzentralheizung Parken: viele Aussenparkplätze Lage: sehr ruhig und sonnig Ausblick: ja Einkaufen: in Arbedo und Bellinzona Öffentliche Verkehrsmittel: 200 Entfernung von der nächsten Stadt: 5 km Entfernung von der Autobahn: 3 km Beschreibung Diese 5 1/2-Zimmer-Villa mit Werkhalle liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage in Gnosca, Via Nos 4. Die Villa wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem guten Gebäudezustand. Sie weist einen modernen Baustil mit hellen, grossflächigen Räumen auf und wirkt sehr wohnlich. Angebaut ist ein grosses Werkstattgebäude. Das dreigeschossige Wohngebäude besteht im Kellergeschoss aus Waschküche, Keller und Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, der sehr grosse Wohn-/Essraum mit dahinterliegender Küche, ein Büro sowie einem Gäste WC. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und eine große Bad/Dusche eingebaut. Das Werkgebäude hat eine Fläche von 105 m2 und eine Höhe von 5.90 m und kann als Lager, Garage oder Werkhalle genutzt werden. Die Umgebung besteht aus einer ebenen Wiesenfläche mit kleinem Rebberg direkt an der Landwirtschaftsgrenze liegend. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Diese Liegenschaft bietet ein idealer Wohnort mit einem Gewerbebetrieb. Es könnte aber auch als Feriendomizil mit Renditeeinkünfte aus der Vermietung des Betriebes genutzt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen viele Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Bellinzona und zur Autobahn A2 dauert fünf Minuten. Im Dorf sind Schulen und in den Nachbardörfern gibt es Einkaufsgeschäfte. Höhepunkte sehr sonnige und ruhige Lage an der Landwirtschaftsgrenze Grossfläche, Moderne Villa schöne Aussicht optimale Verkehrsanbindung Lage | Umgebung 6525 Gnosca, Straße Nr. 4 Bezirk: Riviera Grundstücksfläche: ca. 1554 m2 Wohnfläche: ca. 160 m2 Gesamtfläche: ca. 265 m2 Etagen: 3 Baujahr: 1994 Zustand: Gut Zweitwohnsitz: ja Heizung: Naphtha Parkplätze: viele im Außenbereich Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: ja Einkaufen: in Gnosca Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 5 km Entfernung zur Autobahn: 3 km Beschreibung der Immobilie Diese 5 1/2-Zimmer-Villa mit Büro befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Gnosca, Via Nos 4. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1994 und befindet sich in einem guten Zustand. Die Villa kombiniert modernen Komfort mit großen hellen Räumen. Angeschlossen ist eine große und hohe Werkstatt. Die Villa verfügt über eine Waschküche, einen Keller und einen Technikraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer mit der dahinter liegenden Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer / Dusche. Die Werkstatt ist geräumig mit ca. 200 m2 Fläche und eine Höhe von 5,90 m. Sie können es als Garage oder als Gewerberaum nutzen. Das Anwesen verfügt über einen großen flachen Garten mit Weinberg am Rande der Grünfläche. Ein schöner Blick erstreckt sich bis ins Tal und auf die umliegenden Berge. Das Anwesen eignet sich ideal für einen Erstwohnsitz und eine gewerbliche Nutzung oder auch als Ferienhaus mit einem Werkstatteinkommen. Die Villa ist mit dem Auto leicht zu erreichen. Es stehen viele Außenparkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 in Bellinzona ist in 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich 200 m entfernt. Die Schulen in Gnosca, Bell