7.5 locali Casa a Gordola

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Casa con vista lago, monolocale e ufficio indipendenti - residenza primaria, secondaria possibile.

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Una proprietà dal fascino autentico, con splendida vista sul Lago Maggiore e grande versatilità. La superficie abitabile lorda complessiva è di circa 209 m²: abitazione principale di circa 165 m², monolocale indipendente di circa 26 m² e ufficio separato di circa 17,70 m².

Ristrutturata con stile e dotata di pannelli fotovoltaici, la casa unisce il carattere ticinese ai comfort moderni. Labitazione principale, disposta su due livelli, offre 4,5 locali. Al piano terra si trovano due camere con bagno privato e un accogliente soggiorno con camino. Una scala in granito conduce al primo piano, dove la moderna cucina abitabile con zona pranzo si apre sul balcone. Completano il piano una lavanderia/WC e un luminoso soggiorno con accesso allesterno, utilizzabile anche come terza camera.

Al secondo e ultimo piano, il monolocale indipendente vanta una terrazza panoramica con vista lago. Al piano terra, un locale con ingresso indipendente e WC/doccia è ideale come ufficio, studio professionale o spazio per unattività.

Cortile, patio, balconi e terrazze offrono angoli allaperto con scorci su Gordola e sul Lago Maggiore. Il piazzale può ospitare unauto di piccole dimensioni.

Una soluzione rara, ideale come residenza principale o secondaria, con spazi indipendenti per ospiti, lavoro o reddito locativo.

Tutte le informazioni sono senza garanzia.
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Haus mit Seesicht, separatem Studio und Büro als Erst- oder Zweitwohnsitz möglich.

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Diese authentische Liegenschaft begeistert mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Bruttowohnfläche von ca. 209 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 165 m², ein unabhängiges Studio mit ca. 26 m² sowie ein separates Büro mit ca. 17,70 m².

Das stilvoll renovierte und mit Photovoltaikmodulen ausgestattete Haus verbindet den typischen Tessiner Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die 4,5-Zimmer-Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Eine Granittreppe führt in den ersten Stock. Hier erwarten Sie eine moderne Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, eine Waschküche mit WC sowie ein heller Wohnraum mit direktem Ausgang ins Freie, der auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im zweiten und obersten Stock befindet sich das unabhängige Studio mit Panoramaterrasse und traumhafter Seesicht. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang sowie WC/Dusche eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Gewerberaum.

Innenhof, Patio, Balkone und Terrassen bieten schöne Aussenbereiche mit Blick auf Gordola und den Lago Maggiore. Auf dem Vorplatz kann ein kleines Auto abgestellt werden.

Eine seltene Gelegenheit als Erst- oder Zweitwohnsitz mit unabhängigen Räumen für Gäste, Beruf oder mögliche Mieteinnahmen.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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