CHF750'000
Vicolo al Burio 36, 6596 Gordola·1 g fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto single e coppie · circa 30 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Nel caratteristico nucleo di Gordola, proponiamo in vendita un affascinante immobile completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. La sapiente combinazione tra elementi architettonici originali e finiture moderne crea un ambiente armonioso e ricco di carattere, rendendo questa proprietà un oggetto davvero speciale.
La casa si sviluppa su tre piani e dispone inoltre di un cortile privato di circa 25 m², terrazzi privati e due posteggi di proprietà.
PIANTERRENO:
Ingresso/disimpegno con due nicchie esterne sui lati;
Cucina moderna, perfettamente integrata;
Accogliente soggiorno con stufa a pellet;
Accesso diretto al cortile esterno e al terrazzo.
PRIMO PIANO:
Prima camera da letto con armadio a muro;
Bagno con doccia;
Terrazzo privato.
PIANO MANSARDATO:
ALTRO:
Residenza primaria o SECONDARIA possibile;
Al livello della strada sono presenti due posteggi, una cantina a volta oltre ad un locale tecnico adibito anche a lavanderia/ripostiglio;
Riscaldamento: stufa a pellet con distribuzione aria calda in tutti i locali;
Vista aperta con vari scorci sul Lago Maggiore.
Una proprietà dal fascino autentico, dove la storia del nucleo di Gordola incontra il comfort e lo stile contemporaneo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente unico e ricco di personalità, senza rinunciare alla praticità degli spazi esterni e dei posteggi privati.
CONTATTO E VISITE:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45