CHF1'930'000
Bernstrasse 13, 3308 Grafenried
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 11 persone nel vicinato.
175 %
Più basso di quello del 50% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 56% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Un pezzo di storia di Grafenried è in vendita.
L'istorico Brunnenhof, con il suo grande terreno di oltre 5'400m2, attualmente dispone di due appartamenti nella casa colonica e di un appartamento nello Stöckli, nonché della grande sezione economica nella casa colonica, di ulteriori locali secondari come l'ex scuderia nello Stöckli, il garage e il Spycher, che è stato completamente rinnovato nel 2020, con una sala per eventi, una cantina a volta, ecc.
Sebbene si trovi nel villaggio, il Brunnenhof si trova nella zona agricola e è soggetto alla legge federale sulla terra agricola (BGBB) a causa della sua dimensione del terreno. Tuttavia, poiché la proprietà non serve più a scopi agricoli e è un monumento protetto, l'amministrazione del distretto ha valutato positivamente una richiesta preliminare per un'esenzione dal campo di applicazione della BGBB.
La documentazione di vendita e altre foto si trovano sul nostro sito web.
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