5.5 locali Casa a Grandson

Incantevole villa familiare con vista lago a Grandson

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Info in breve :

• Parcelle : 974 m² con giardino terrazzato e arborato
• Superficie utile : circa 180 m² (di cui 140 m² abitabili, più un seminterrato scavato completo con locale disponibile)
• Stanze : 5,5 stanze (di cui 3 grandi camere da letto al piano superiore), più una stanza disponibile riscaldabile nel seminterrato
• Accesso : 5 minuti da Yverdon-les-Bains, 2 km dall'autostrada A5, scuole e autobus a 5 minuti a piedi
• Parcheggio : 1 garage chiuso, 1 locale biciclette indipendente e 2 posti auto esterni
• Orientamento : Sud-Est, vista libera sul lago e sul castello, insolazione ideale
• Ambiente : calma assoluta, strada chiusa senza traffico, quartiere residenziale molto richiesto
• Esterni : terrazza panoramica, campo di petanque e forno a pizza a legna autentico
• Energia : riscaldamento a pavimento (caldaia a olio, regolarmente mantenuta), doppi vetri (2015), OIBT aggiornato (2026)

Bella villa individuale in zona tranquilla con vista lago, vicino a Yverdon-les-Bains :

Collocata alla fine di una strada chiusa senza traffico a Grandson, questa villa individuale sorge su un magnifico terreno di 974 m² in un ambiente verde e pacifico. Unisce la tranquillità di un ambiente pacifico e una insolazione ideale con una vista libera sul lago di Neuchâtel e sul castello, nonché la vicinanza immediata a Yverdon-les-Bains. Scuole, trasporti e negozi locali sono raggiungibili in pochi minuti. Sia che cerchi un ambiente di vita familiare caldo o una costruzione solida da personalizzare secondo i tuoi gusti, questa proprietà soddisferà le tue aspettative.

La villa, luminosa e idealmente orientata, sviluppa circa 125 m² di spazio abitabile (e 180 m² di spazio utile) su tre livelli. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata con angolo pranzo, che si apre sulla terrazza e sul giardino. Il piano superiore accoglie tre grandi camere da letto (di cui due con accesso diretto al balcone) e un bagno. Il seminterrato scavato propone un locale riscaldabile (12 m², ufficio, stanza giochi), una cantina climatizzata, una lavanderia e un locale PC.

Apprezzerai particolarmente :

Il terreno di 974 m² con il giardino terrazzato, che offre una bellissima vista libera sul lago e sul castello di Grandson.
con 3 grandi camere da letto al piano superiore e il locale riscaldabile nel seminterrato, perfetto per il telelavoro o il tempo libero.
Gli esterni unici dedicati alla convivialità, che comprendono una terrazza panoramica, un campo di petanque e un forno a pizza a legna autentico.
Il parcheggio generoso con un garage chiuso, un locale biciclette indipendente e due posti auto esterni sulla rampa privata.
La qualità di costruzione in doppia parete con riscaldamento a pavimento, finestre recenti e impianti elettrici secondo gli standard più recenti (OIBT 2026).

Lasciati sedurre dalla vista, dalla calma e dalla convivialità di una proprietà rara sul mercato di Grandson.