CHF2'130'000
., 1091 Bourg-en-Lavaux·3 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 10 persone nel vicinato.
63 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 61% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Chloe Gonon
IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!
Situata in modo ideale in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato e tranquillo nel cuore del Lavaux, questa bellissima casa a schiera in stile contemporaneo, distribuita su tre livelli, beneficia di un ambiente di vita eccezionale, che combina calma, natura e vicinanza immediata ai servizi. La stazione ferroviaria CFF, raggiungibile a piedi, consente di accedere facilmente al centro città di Losanna o Vevey.
Progettata secondo standard di qualità elevati, questa proprietà offre un comfort di vita ottimale in un ambiente privilegiato. Orientata in modo ideale, la casa gode di una luce naturale generosa durante tutto il giorno e di una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti del Lavaux.
Inoltre, la proprietà beneficia di spazi di stoccaggio pratici e di posti auto nel garage sotterraneo.
Il quartiere offre una qualità della vita rara, che combina tranquillità, panorama unico e accessibilità. Situata nel cuore del Lavaux, patrimonio dell'umanità UNESCO, la proprietà si trova vicino a scuole, lago e centri di Losanna e Vevey, raggiungibili in meno di 15 minuti.
Saremmo lieti di organizzare una visita a vostro convenimento e ricevervi per presentarvi questo magnifico progetto!
?
Chloé Gonon
Direttore di Luxury Real Estate
PROXIMMO-Luxury
Agenzia Immobiliare Sàrl
Place Bel-Air 1
13° piano / Torre Bel-Air
CH - 1003 Losanna
Rte de Lausanne 35, CH - 1040 Echallens
Av. du Casino 33, CH - Montreux
Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel
Mobile (+41) 079 601 67 81
Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08
Fisso generale (+41) 0840 111 222
Facebook PROXIMMO Agenzia Immobiliare
LinkedIn PROXIMMO Agenzia Immobiliare
Instagram PROXIMMO_Immobilien
TikTok PROXIMMO_Immobilien
Email chloe@proximmo.ch
Web www.proximmo.ch