Haus a Granges-près-Marnand

Situato nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo e verde a Granges-Marnand, questo edificio beneficia di una posizione strategica, a metà strada tra Lucens e Payerne, e a meno di 15 km dalle rive del lago di Neuchâtel. Un ambiente di vita ricercato che favorisce duramente l'attrattiva locativa.Costruito su un terreno di oltre 3'760 m², questo edificio recente si integra in una coproprietà armoniosa composta da quattro edifici dello stesso standing.L'edificio è composto da 8 appartamenti traversanti, luminosi e perfettamente agenciati, che rappresentano una superficie abitabile totale di circa 657 m², distribuiti come segue:Piano terraPiano terra:1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 85 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 90 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1° piano:1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 79 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 4.5 locali, di una superficie di ca. 93 m2 - con 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno2° piano:1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 79 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 4.5 locali, di una superficie di ca. 101 m2 - 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiornoMansarda:1 appartamento con 2.5 locali, di una superficie di ca. 64 m2 - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 2.5 locali, di una superficie di ca. 62 m2 - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiornoOgni alloggio dispone di un balcone o terrazza privata, nonché di una cantina nel seminterrato, offrendo agli inquilini un comfort di vita particolarmente apprezzato.L'edificio beneficia anche di infrastrutture complete con 10 posti auto interni nel garage sotterraneo e 3 posti esterni.Attualmente, la proprietà presenta un tasso di occupazione molto buono, che testimonia la qualità della sua posizione sul mercato locativo e la sua attrattiva per gli inquilini.La sua architettura sobria e contemporanea, perfettamente integrata nel suo ambiente, nonché la qualità dei materiali e delle finiture selezionate con cura dal proprietario attuale, rafforzano la sostenibilità di questo investimento.Un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un bene immobile recente, ben mantenuto e che genera un rendimento lordo del 4%.