6.5 locali Haus a Champlan (Grimisuat)

Nous vous proposons à la vente cette magnifique villa moderne d'architecte de 6.5 pcs, construite en 2023 au fond d'une impasse, sur une parcelle d'exception de 680 m2 à Grimisuat, au coeur du hameau de Champlan. Grimisuat est une commune valaisanne (445 hectares) qui s'étend sur le coteau orienté sud. Elle s'inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial où toutes les commodités sont à portée de mains. Quelques minutes suffisent pour rallier les écoles, l'église, l'hôpital, les commerces, les restaurants et caveaux typiques, les infrastructures sportives et de loisirsCette villa de 280 m2 de surface utilisable, et 220 m2 de surface habitable construite en 2023 possède tout le confort moderne et habitable. Elle dispose de plus de 50 m2 de terrasses extérieures permettant aux potentiels acquéreurs de contempler le panorama unique des alpes valaisannes. Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, la villa bénéficie de matériaux de qualité et d'équipements modernes assurant un confort optimal au quotidien.L'aménagement de cette villa au style moderne et fonctionnelle, possédant 3 chambres, 1 suite parentale et 2 salles d'eaux est répartie comme suit sur cinq demi niveaux : Rez inférieur :

• Cave de 30 m2
• Local technique avec boiler et pompe à chaleur air-air
• Palier avec espace de rangement

Rez de chaussée :

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Séjour lumineux de 55 m2 avec cuisine ouverte de qualité, entièrement fonctionnelle
• Economat intégré derrière la cuisine
• WC visiteur
• Accès aux terrasses extérieures
• Pallier avec accès au garage avec porte électrique

Premier étage :

• Espace mezzanine de 15 m2
• Chambre 1 de 12 m2
• Chambre 2 de 12 m2
• Chambre 3 de 13 m2
• Salle de bain avec double vasques, baignoire, douche & WC
• Buanderie

Deuxième étage :

• Suite parentale de 30 m2
• Dressing
• Salle de douche avec double vasques & WC

Autres atouts de ce bien :

• Matériaux de qualité supérieure
• Chauffage distribué par le sol
• Double vitrage
• Stores électriques
• Aspirateur centralisé
• Carrelage sur la totalité de la villa
• Hauteur sous plafond de 2.55 mètres
• Magnifique vue sur la plaine et les alpes valaisannes
• 4 places de parking extérieures
• Possibilité de mettre une pergola fermée sur la terrasse coté ouest
• Reprise d'hypothèque possible à la BCV

Cette propriété allie modernité, confort et situation privilégiée, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.Prix de vente : 1.600.000 CHF Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès maintenant.Un bien rare à découvrir sans tarder ! Audric Aguillon Responsable des ventesaudric@mithieux-immobilier.ch +41.78.201.96.98