7.5 locali Villa a Grimisuat

Familienvilla mit Sonne und Mietwohnung in Grimisuat - Neubau 2019, Minergie-zertifiziert

Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf, öffnen die Fenster - und sehen die Walliser Alpen, die Weinberge, die Ruhe eines der sonnigsten Wohnviertel der Schweiz. Nur wenige Minuten von Sion entfernt wartet eine neue, individuelle Villa von 2019, gut durchdacht und großzügig auf 3 Ebenen mit insgesamt 200 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück. Ein Haus, das modernen Komfort, energetische Unabhängigkeit und intelligente Investition verbindet.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Keine Stromkosten - Erdwärmepumpe und Solarmodule. Sogar die Ladung von 2 Elektrofahrzeugen ist kostenlos.
Minergie-Zertifikat - kontrollierte Energieeffizienz für geringe Kosten und maximalen Wohnkomfort.
Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung, jährlich oder saisonal vermietbar -- direkte Beitrag zu Ihrer Hypothek.
Barrierefreier Zugang - auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Garage mit 6 Außenparkplätzen - Platz für die Familie und Gäste.
Wintergarten von 50 m² mit atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen.
Premium-Küche mit Kochinsel, Induktionsherd, Edelstahlgeräten und Geschirrspüler - offen zur Esszimmer.

Die Hauptwohnung - 5,5 Zimmer, hell und gut durchdacht
Eine moderne Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einem eleganten Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit Elektrokamin und großen Fenstern führt direkt zum Wintergarten und weiter zum Balkon - fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, viel Tageslicht den ganzen Tag.

Drei gemütliche Schlafzimmer bieten der ganzen Familie eine Rückzugsmöglichkeit. Das Elternschlafzimmer wird zu einer privaten Suite mit Ankleide und privater Dusche. Drei moderne Badezimmer mit weißem Fliesen und sorgfältigen Details gewährleisten Komfort und Stil. Ein zusätzlicher Ankleidebereich mit Einbauregalen und Kleiderstangen ermöglicht Ordnung.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete - Ihre intelligente Investition
Komplett möbliert, mit privater Terrasse und privatem Keller - vermietbar für etwa CHF 1'200/Monat (ca. CHF 14'400.-/Jahr) oder ideal als Ferienwohnung, Gästewohnung für Familie und Freunde. Ein Immobilienobjekt, das sich selbst finanziert.

Außen & Technik\

• 500 m² Grundstück mit Rasen und Pflanzungen
• 25 m² Terrasse mit Blick auf die Walliser Alpen
• Garage + 6 Außenparkplätze, Keller, Technikraum/Wäscheraum, Abstellraum

\ Minergie-zertifiziert\

• Geothermie, Solarenergie, 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge

\ \ Ort - ruhig, sonnig, perfekt verbunden\ Grimisuat liegt auf einem sonnigen Hügel über Sion, umgeben von Weinbergen und mit Blick auf die Walliser Alpen. Die Villa profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung:\

• Schule & Kita: 2 Min. zu Fuß
• Busbahnhof: 7 Min. zu Fuß
• Apotheke: 13 Min. zu Fuß
• Coop: 14 Min. zu Fuß
• Sion (Bahnhof, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten): 8-10 Min. mit dem Auto
• Autobahn A9: 7 Min. - Richtung Lausanne, Genf,...