3.5 locali Casa a Grône

Situato alla Route de Nax 93, nel villaggio di Daillet nel comune di Grône, questo chalet autentico, completamente ristrutturato, si trova su un terreno di 267 m2 a un'altitudine di 1.060 m.

Questo raro immobile beneficia di un ambiente pacifico e privilegiato e offre una vista panoramica mozzafiato sulla pianura del Rodano e le Alpi, senza vis-à-vis. La posizione è ideale: a soli 10 minuti dal villaggio di Nax e da tutte le sue attrezzature (negozio di generi alimentari, ristoranti, ufficio postale, banca, ecc.) e 15 minuti dalle stazioni sciistiche di Nax e Vercorin.

Costruito nel 1844 interamente in legno massiccio, il chalet è stato completamente e accuratamente ristrutturato nel 2006. I lavori hanno permesso di preservare il fascino e l'autenticità del luogo, aggiungendo comfort moderno.

La cucina e il bagno sono stati completamente rifatti, gli impianti elettrici modernizzati e installato un caldo stufa svedese per creare un'atmosfera conviviale. Le grandi finestre del soggiorno offrono uno spazio di vita luminoso e forniscono accesso diretto alla terrazza e al prato di circa 112 m2.

Il volume dell'immobile è interessante con 243 m3 di spazio costruito, secondo lo standard SIA 416, su 99,2 m2 di superficie abitabile lorda (considerando solo le aree con un'altezza sotto il soffitto di oltre 1,8 m). Il chalet è organizzato come segue, considerando le superfici abitabili nette (= percorribili):

• Una cucina separata, completamente attrezzata, di 5,9 m2,

• Un soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese di 28,9 m2,

• Un bagno con vasca da bagno di 3,8 m2,

• Accesso alla terrazza e al giardino su un unico terreno di 112 m2.

• Una piccola camera da letto di 7,8 m2,

• Una camera da letto con armadi a muro di 13,9 m2.

• Un'area sauna/Jacuzzi con doccia di 27,2 m2.

• Un box garage situato su un terreno vicino è venduto separatamente. Un parcheggio pubblico con molti posti si trova su un terreno vicino.

L'immobile può essere utilizzato come residenza secondaria.

Questo chalet è un vero e proprio rifugio di pace, ideale per gli amanti della natura, della montagna e dell'autenticità.

La stazione di Nax offre molte attività, sia in estate con l'area Mont-Noble, il teatro Le Balcon du Ciel, una via ferrata, tennis, piscina, footgolf, tiro con l'arco, swingolf, equitazione, sia in inverno con una bella stazione sciistica, snowtubing, una pista di slittino, un randoparc (il punto di partenza è a 500 m dal chalet), sci di fondo, sci joering …

(https://nax-region.ch/activites)

Punti di forza:

• Ambiente tranquillo e verde

• Vista libera

• Completamente ristrutturato nel 2006

• Fascino dell'autentico con tutto il comfort