CHF1'980'000
Mittelstrasse 1, 3073 Gümligen·1 g fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 41 persone nel vicinato.
114 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 89% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Descrizione dell'oggetto - Casa a schiera di 6 locali
Questa casa a schiera unica e spaziosa di 6 locali si trova in un quartiere di case unifamiliari ben mantenuto, in una strada tranquilla. Grazie alla proprietà spaziosa e alla grande parte della casa, la proprietà offre molto spazio per tutta la famiglia.
L'autostrada vicina si trova dall'altra parte e è protetta da uno schermo acustico.
Negli ultimi anni, la proprietà è stata continuamente rinnovata e modernizzata. Tra le altre cose, le finestre sono state sostituite, la cucina è stata rinnovata e un sistema di riscaldamento a gas è stato installato. Ciò presenta la casa in uno stato ben mantenuto e continuamente mantenuto.
**Piano terra:**Area di ingresso
Locale
Bagno con doccia, toilette e lavabo
Cucina moderna
Cortile anteriore con scala
Soggiorno luminoso con accesso diretto alla zona di relax
**Piano superiore:**Cortile anteriore con scala
Camera da letto dei genitori con accesso diretto al balcone
Locale I con porta-finestra sul balcone
Bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo
Locale II con porta-finestra sul balcone
Locale III
**Seminterrato:**Cortile anteriore con scala
Lavanderia con accesso esterno separato
Locale di riscaldamento con riscaldamento a gas
Locale di svago spazioso
Rifugio
**Area esterna:**Un posteggio coperto per auto offre spazio per un veicolo. Inoltre, un altro ripostiglio è disponibile, che è ideale per le motociclette, le biciclette o gli attrezzi da giardino.
Questa casa a schiera attraente convince con un piano ben pensato, locali spaziosi e un ambiente di vita familiare.
L'ambiente curato con siepi e alberi ben mantenuti crea un'atmosfera idilliaca e assicura allo stesso tempo un alto livello di privacy e discrezione. Qui potete godere di un soggiorno tranquillo in un ambiente piacevole e verde.