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CHF3'990'000
5.5 Locali400 m²
5.5 locali Haus a Pont-en-Ogoz
CHF3'990'000400m²
Fribourg, 1643 Pont-en-Ogoz
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile400 m²
Locali5.5
Anno di costruzione2015
Pubblicato il2 giugno 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 3'990'000
Prezzo al m²CHF 9'975
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 59.850–119.700
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–3 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni — questo è sul mercato da 48 giorni. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.5% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Villa contemporanea di alto standing sul lago di Gruyère
Questa proprietà individuale "a picco sull'acqua" vi offrirà un ambiente di vita unico in un quartiere residenziale calmo, a due passi da tutte le comodità.- Proprietà "a picco sull'acqua"- Oltre 400 m2 abitabili, parcelle di circa 983 m2- 4 camere da letto, di cui 1 camera da letto principale con bagno en suite- Piscina con fondo mobile e nuoto controcorrente- Garage per 4 auto e 2 punti di ricarica- Domotica, telecamera, pannelli fotovoltaici e termici
Dotazioni
Piscina
Posteggio
Bella vista
Casetta da giardino
Posizione
Piuttosto verde
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 36 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Fribourg, 1643 Pont-en-Ogoz
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
50dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 61% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Carole Clément
Informazioni sull'annuncio
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)
Boulevard de Pérolles 16
1700 Fribourg
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