CHF850'000
Gartenstrasse 3, 8357 Aadorf·3 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto coppie · circa 37 persone nel vicinato.
155 %
Più basso di quello del 18% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 59% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Punti salienti:
Vista d'insieme della vita familiare, tranquilla e con una bella zona esterna: questa casa unifamiliare ben curata si trova in una strada piacevolmente tranquilla a Guntershausen TG e colpisce con una disposizione di stanze ben pensata su tre piani. Una casa per tutti coloro che valorizzano una situazione di vita tranquilla, gestibile, con sufficiente spazio per la famiglia e un'esterno accogliente. La scuola vicina e l'ambiente rurale rendono la proprietà particolarmente attraente per le famiglie.
Nel seminterrato, ci sono stanze accessorie pratiche, un garage direttamente integrato di circa 21 m², due stanze di cantina e una stanza tecnica. Un ampio ingresso / lavanderia offre uno spazio supplementare e collega le diverse aree della casa.
Il piano terra forma il centro della casa. Il soggiorno spazioso offre molto spazio per un'area di vita e pranzo confortevole e ha un accesso diretto al balcone. La cucina separata offre buone condizioni di spazio e brevi distanze fino all'area di vita. Questo piano è completato da un bagno e dalla zona di ingresso e scala.
Al piano superiore, ci sono tre stanze ben tagliate disponibili. Ciò rende la casa ideale per una famiglia, ma offre anche spazio per un ufficio a casa, una camera degli ospiti o una stanza da hobby. Un bagno supplementare a questo piano offre un comfort supplementare.
Particolarmente attraente è la zona esterna: una bella pergola crea un posto protetto e accogliente. La casa di giardino supplementare offre spazio per pasti in comune, serate estive rilassate o ore sociabili con la famiglia e gli amici.
Superficie lorda del piano 115 m²
Superficie abitabile netta 99 m²
Procedura ulteriore: Desiderate sapere di più su questa offerta? Siamo lieti del vostro contatto. Saremo felici di fornirvi la documentazione e l'accesso alla visita virtuale e di mostrarvi la proprietà di persona sul posto se lo desiderate.