4.5 locali Casa a Hallau

Alcune case raccontano storie - questa è particolarmente speciale. Nel villaggio vinicolo di Hallau, c'è una casa di famiglia che un tempo ha servito come ristorante e che è ancora caratterizzata da questo passato movimentato oggi. Chiunque si trasferisca qui prende in carico un pezzo di storia del villaggio con un carattere inconfondibile - combinato con un comfort di vita moderno e molto potenziale per il futuro. Su un terreno generoso di 1.026 m², la proprietà offre 131 m² di spazio abitativo netto e circa 316 m² di spazio utilizzabile, che è stato parzialmente ristrutturato nel 2014.
Nel seminterrato, la cantina a volta impressionante testimonia ancora oggi l'antico utilizzo come ristorante: costantemente fresca e umida, un tempo utilizzata per lo stoccaggio di cibo - ideale per la conversione in cantina per vini o sala da festa. Inoltre, c'è un'altra stanza di 33 m² e una sala tecnica separata per hobby, laboratori o stoccaggio. Al piano terra, una stufa in maiolica completamente funzionale impressiona, il cui schema di colori corrisponde perfettamente al parquet esistente. Al piano superiore, due camere da letto, un bagno con vasca e uno spazio di stoccaggio enorme sotto le falde del tetto vi attendono. A questo piano, un'estensione del tetto (sottotetto) conduce al solaio e offre un potenziale interessante per ampliare lo spazio abitativo.
Uno spazio generoso intorno alla casa crea uno spazio per la progettazione di giardini, la coltivazione di frutta e verdura o l'allevamento di animali - ideale per le famiglie e gli amanti della natura.
Una pompa di calore aria-acqua moderna riscalda la casa tramite radiatori e in parte tramite riscaldamento a pavimento nella cucina, nell'ingresso e nel bagno al piano terra.
Dietro la casa, due box auto generosi, recentemente rinnovati, sono inclusi nell'offerta, completati da possibilità di parcheggio all'aperto sufficienti.
Con la sua sostanza storica, le possibilità di sviluppo polivalenti e il giardino generoso, questa casa è un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una casa con carattere.

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